T2 lumineux 30m² à Ivry-sur-Seine proche Paris 1200€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- État général : Neuf
- Prix : 1 200 €
- Prix au m² : 40 €/m²
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 285 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à un deux pièces tout à fait singulier, niché à Ivry-sur-Seine, véritable prolongement de la capitale. L’appartement sort du lot. Entièrement rénové récemment, il offre des volumes bien exploités. Les 30 m² sont pensés avec soin, aucun espace n’est gaspillé.
À peine la porte franchie, le ton est donné : la cuisine, moderne et ouverte, invite à l’échange. Préparer un dîner face à ses proches, c’est possible ici. L’assise chaleureuse du séjour, dotée d’un canapé convertible et d’un coin dîner, favorise détente et convivialité, que ce soit pour un verre improvisé ou un repas plus élaboré.
Le coin nuit, lui, joue la carte de la tranquillité. On trouve une literie double, un bureau pour travailler sans distraction, et une penderie où chaque chose trouve sa place. La décoration s’inspire de touches ethniques discrètes, créant une atmosphère propice au repos comme à la concentration. L’endroit a du relief. Ce n’est pas juste une chambre, c’est un espace à vivre.
Vous aimez arriver et poser vos valises sans souci ? Tout est déjà prévu pour. Quelques exemples concrets :
- Une panoplie complète d’électroménager: four, plaques de cuisson, micro-ondes
- Machine à laver, pour ne pas dépendre de la laverie du coin
- Télévision adaptée aux soirées cocooning
- Kit linge de maison, vaisselle et ustensiles, rien ne manque à l’appel
- Charges comprises : eau, électricité, chauffage, fibre optique — vous ne gérez plus les imprévus
Le loyer s’établit à 1200 € mensuels, dont 100 € de charges. Ce schéma simple, sans surprise en fin de mois, permet de se concentrer sur l’essentiel : votre quotidien.
Le secteur, quant à lui, conjugue accessibilité et facilité de vie. Boutiques, marchés de quartier, espaces verts pour souffler, et Paris accessible en un clin d’œil. Ici, l’énergie urbaine rencontre une vraie quiétude. On vit vite, mais on respire bien.
L’ensemble offre finalement tout ce que l’on attend d’un bien rare : lignes actuelles, localisation d’exception et confort immédiat. Ce deux pièces ne reste jamais longtemps sur le marché. Venez le visiter, mesurez l’ambiance par vous-même, et envisagez votre prochaine étape dans un cadre où l’on se sent tout simplement bien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 remanié de fond en comble qui sait capter chaque rayon de soleil. Imaginez une pièce à vivre où la cuisine s’efface habilement dans le salon. L’adresse est à Ivry-sur-Seine, une enclave prisée aux portes de Paris. Les charges sont comprises dans le loyer, simplicité extrême pour celui qui vise la tranquillité. Pas de mauvaises surprises, ni de gestion fastidieuse, tout est cadré pour valoriser votre investissement. Ce quartier vit une transformation palpable, propice à la valorisation future. L’appartement attire au premier regard, qu’on recherche un pied-à-terre confortable, une accessibilité sans compromis ou tout simplement une valeur sûre à long terme. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, efficacité et sûreté. Voilà une opportunité à saisir sans hésiter.
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