Appartement 4 pièces de 62 m² à Créteil Université idéal investisseur à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 62 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Année de construction : Non spécifiée
- DPE Énergie : D
- Prix : 265.000 €
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener dans un lieu où l’aisance et le sens pratique s’allient. Nous sommes en plein cœur de Créteil. Ce logement de 62 m² a été pensé pour ceux qui cherchent à joindre l’utile à l’agréable, que vous soyez une famille pressée ou un étudiant souhaitant investir dans son avenir.
À peine passé le seuil, vous ressentez une lumière franche qui enveloppe le salon. L’espace s’ouvre à la discussion et à la détente. Vous aimez savourer chaque instant en toute quiétude ? Ici, chaque repas peut se vivre en toute intimité, grâce à la cuisine indépendante – une configuration devenue rare dans le neuf.
Jetons un œil à l’agencement de ce logement :
- Un salon généreux, parfait pour vos rencontres imprévues ou pour une soirée entre proches
- Trois véritables espaces nuit où le calme règne, pour un sommeil aussi profond qu’inespéré
- Une salle de bains conçue pour la simplicité du quotidien
- Des toilettes séparées, synonyme de praticité
- Une cave et une place de stationnement, un duo d’atouts pour ceux qui aiment avoir de la place
Poursuivons la visite. Chaque chambre vous isole des tracas extérieurs pour revenir à l’essentiel : la tranquillité et l’intimité. L’appartement, en rez-de-chaussée, profite d’une position remarquable dans une résidence suivie et sécurisée, avec un gardien disponible. C’est, en somme, la promesse de nuits paisibles et d’une vraie sérénité au quotidien.
À deux pas, la nature offre un cadre propice au ressourcement et à l’exercice. Que ce soit pour une balade dans les jardins alentour ou un match sur les équipements sportifs, tout est à portée de main. En cinq minutes de marche, vous embarquez à la station de métro Créteil Université. Idéal, non ? Ajoutez à cela la présence immédiate des commerces, écoles, et transports essentiels. Ici, votre agenda reste sous contrôle.
Pourquoi retenir cet appartement à Créteil ? Voici l’essentiel :
- La proximité quasi-instantanée du métro et des établissements universitaires
- Un choix parfait, que vous visiez votre résidence principale ou un projet d’investissement locatif
- Un environnement surveillé et paisible, sans concession sur le sentiment de sécurité
- L’accès débarrassé de toute complication aux commerces et autres services de quartier
- La valeur ajoutée d’une cave et d’un parking réservés
En bref, ce bien de 62 m² à Créteil illustre une réelle occasion à saisir. Fonctionnel, central, il s’ajuste à vos horizons et simplifie le quotidien tout en valorisant votre qualité de vie. Rares sont les logements qui cochent autant de cases. Faut-il en dire plus ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du métro Créteil Université, cet appartement de 62 m² tire son épingle du jeu grâce à sa localisation privilégiée. Imaginez : marcher cinq minutes pour rejoindre votre rame, avoir hôpitaux et universités dans un rayon immédiat. C’est une vraie aubaine, que ce soit pour une famille qui souhaite tout avoir sous la main ou pour des étudiants en quête de simplicité au quotidien.
L’agencement compte trois véritables chambres à coucher et une cuisine séparée, un atout rare à cet adresse. La résidence met un point d’honneur sur la sécurité : un détail qui change tout lorsqu’on recherche la tranquillité d’esprit. Prendre ses quartiers ici, c’est aussi faire le choix d’une logistique sans accroc et d’un confort concret.
Vous réfléchissez en investisseur ? Ce bien coche toutes les cases d’un placement locatif avisé. Le secteur, porté par une demande soutenue, vous promet une valorisation stable et une occupation régulière. Ce type d’opportunité ne se présente pas chaque jour sur le marché.
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