T2 39 m² avec place de parking à Villiers sur Marne à 880 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix au m² : 22.56 €/m²
Visite guidée
Vous poussez la porte de ce 39 m² soigneusement agencé au cœur de Villiers-sur-Marne. Ici, aucun superflu. On entre dans un havre de tranquillité, qui allie modernité et simplicité. La résidence, intime et récente, préserve votre quiétude tout en restant à portée de toutes les facilités du quotidien. Un exemple ? Boulangerie à deux pas, commerces variés à moins de cinq minutes.
L’espace à vivre capte la lumière. Dès l’entrée, le salon s’ouvre sur une cuisine contemporaine, dos à dos avec le quotidien. Les larges baies invitent le soleil, dessinant une atmosphère à la fois accueillante et discrète. C’est un espace fait pour recevoir ou se ressourcer. Installez-vous, voyez par vous-même.
Poursuivons de manière concrète :
- Une chambre paisible qui invite à la récupération, pensée pour des nuits vraiment reposantes.
- Une pièce d’eau efficace, salle de bains et WC unifiés, zéro perte de place, optimal au matin comme au soir.
- Un balcon pour savourer un espresso dehors, le livre à la main, avant de courir le monde.
- Un parking souterrain, solution concrète aux soucis de stationnement, parfait pour gagner du temps chaque jour.
- Un ascenseur, pour une circulation fluide du rez-de-chaussée au dernier étage, même les jours chargés.
La pièce à vivre se prolonge en extérieur. La terrasse devient le prolongement naturel du salon, à l’heure du déjeuner dehors ou simplement pour décompresser en fin de journée, le tout avec une vue ouverte sur l’ambiance paisible du quartier. Ici, le calme n’est pas une promesse. C’est la réalité de tous les jours.
Cet appartement a été conçu pour répondre à l’exigence d’une personne seule ou d’un couple recherchant la fonctionnalité sans sacrifier le standing. L’environnement immédiat offre un accès privilégié aux transports, facilitant chaque déplacement vers Paris ou ailleurs. On pense tout de suite à un entrepreneur ayant besoin d’allier efficacité et sérénité.
Pour finir, ce logement tire sa valeur de son équilibre de vie. Il conjugue quotidien soigné et potentiel de valorisation. Un bien rare à Villiers-sur-Marne, à considérer si vous envisagez un ancrage rentable et durable sur le secteur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein d’une copropriété récente et confidentielle, cet appartement de deux pièces affiche une clarté rare, baigné par la lumière traversante. Vivre ici, c’est profiter chaque jour d’un confort moderne, avec un ascenseur à votre disposition et une place de parking sécurisée en sous-sol. Vous savez, trouver ce niveau de praticité, spécialement dans ce quartier, relève souvent du parcours du combattant. Le rendement locatif atteint 22,56 €/m², preuve que ce bien conjugue placement avisé et simplicité de gestion. Que vous cherchiez à franchir le pas de l’acquisition ou souhaitiez optimiser un portefeuille locatif, l’opportunité est nette : les bases sont solides, le potentiel évident.
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