Appartement 3 pièces 66 m² Villiers Sur Marne avec box à 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 66 m²
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Ici, chaque visite démarre par une véritable invitation : découvrez cet appartement de trois pièces, généreusement dimensionné, au sein de la résidence « Le Renoir » à Villiers sur Marne. Ce bien attire par sa rareté sur le marché et son potentiel évident. Dès l’entrée, un séjour baigné de soleil vous attend, exposé plein sud. La lumière naturelle s’y invite à toute heure, transformant l’atmosphère en cocon propice aux discussions spontanées et aux moments calmes.
D’une surface de 66,20 m², l’appartement déploie des volumes répartis avec soin. La cuisine indépendante, entièrement conçue pour le confort, invite à la créativité, que vous soyez adepte des petits déjeuners dynamiques ou des repas d’exception. Deux chambres élégantes offrent à la fois sérénité et intimité. Une salle d’eau contemporaine complète l’ensemble, tout comme des WC à l’écart. Chaque détail répond à un objectif simple : rendre votre quotidien aussi fluide que possible, sans rien sacrifier à l’harmonie.
Atout non négligeable, ce bien traversant est livré avec une cave pour que rangement ne rime plus jamais avec compromis, ainsi qu’un box fermé en sous-sol pour garantir la sécurité de votre véhicule et votre sérénité.
- Adresse stratégique : Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre le RER E. Vous optimisez ainsi chaque déplacement, plus besoin de courir après le temps.
- Frais de copropriété maîtrisés : Pour 1476 euros par an, tout compris, dans une résidence de 225 lots. La tranquillité budgétaire en plus.
- Double orientation : Vous bénéficiez d’une luminosité du matin au soir. Un vrai luxe, que l’on recherche souvent, et que l’on trouve rarement.
- Rénovation récente : Aucun travail à prévoir, posez vos valises, vos meubles et vivez dès le premier jour.
- Vie quotidienne facilitée : Toutes les commodités, commerces ou écoles sont à deux pas. L’essentiel pour un rythme de vie sans friction ni détour.
L’environnement de la résidence incarne la quiétude recherchée par les actifs exigeants : vous profitez au quotidien d’un équilibre subtil entre sérénité, confort et efficacité. Les pièces ont été pensées pour accueillir autant les matinées studieuses que les soirs de détente, chacun trouve sa juste place, du plus jeune au plus grand. Cette adresse incarne une opportunité rare : elle sert à la fois de refuge et de tremplin à vos projets futurs.
Saisissez l’opportunité de sécuriser ce bien singulier, idéal pour quiconque souhaite allier qualité de vie, lumière et facilité au cœur d’un secteur privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce trois pièces de 66 m², niché au cœur de la résidence « Le Renoir ». Ici, l’exposition plein sud n’est pas un simple détail — c’est le soleil qui embellit chaque espace, du petit-déjeuner à la dernière lueur du soir. Rien n’a été laissé au hasard : une rénovation soignée, un séjour invitant, deux chambres propices au repos, et ce box fermé en sous-sol, rare privilège, qui simplifie la vie de tous les jours.
La localisation vous facilite l’essentiel. Dix minutes de marche et vous voilà sur le quai du RER E, prêt à rejoindre Paris ou accueillir votre locataire. Pour un investisseur attentif à la rentabilité ou pour un actif en quête de simplicité urbaine, cet appartement additionne sérieux et potentiel. N’attendez pas que d’autres saisissent cette opportunité.
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