Location T2 42 m² avec cave et parking à NOGENT SUR MARNE 1095 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, je vous présente un appartement de 42m² à Nogent-sur-Marne. Un havre de tranquillité, niché en plein centre-ville. La rue vit à son rythme, animée, mais l’appartement respire la sérénité. Vous êtes à quelques pas des écoles, des commerces, et d’un quotidien facilité. L’ascenseur vous mène discrètement à votre étage, sans effort. La porte s’ouvre sur un séjour généreux, baigné de lumière naturelle. L’espace invite aux échanges spontanés ou aux soirées plus feutrées, selon l’humeur du moment.
Laissez-moi vous dresser un tableau précis :
- Emplacement stratégique, tout est à portée de main : marché, services, plaisirs simples.
- Espace de vie accueillant pour recevoir sans contrainte, autour d’un dîner ou d’une discussion.
- Chambre paisible : un vrai cocon, propice à des nuits sans interruption.
- Cuisine soigneusement pensée. La disposition met en avant la fonctionnalité, parfaite pour improviser un repas ou réaliser vos plats signatures.
- Parking en sous-sol. Oubliez la chasse au stationnement : votre véhicule trouve toujours sa place, le scooter aussi.
La disposition de l’appartement frappe par son intelligence. Le moindre détail optimise l’usage. Vous aimez cuisiner ? Ici, tout tombe sous la main. La salle de bains inspire la détente, tandis que les toilettes séparées rendent la vie de tous les jours plus fluide. Chaque pièce affiche une utilité claire, rien n’est superflu, tout a sa place.
Le chauffage individuel électrique affine le confort tout au long des saisons. Autre atout rare : une cave, pour stocker archives ou matériel divers, sans jamais encombrer votre espace de vie principal. Les murs, épais, préservent la quiétude même lorsque Nogent s’éveille dehors.
Côté accessibilité, le RER A vous ouvre Paris en une poignée de minutes. Un vrai gain de temps, surtout pour les déplacements professionnels. Le marché voisin simplifie le rituel des courses. Ici, tout vous rapproche de l’essentiel, sans renoncer à la douceur de vivre.
Pour finir, ce deux-pièces s’impose comme une occasion à ne pas laisser filer sur ce secteur convoité. Loyer de 1095 euros charges incluses. Vous cherchez un équilibre entre efficacité, praticité et confort actuel ? Cet appartement peut tout à fait devenir un point d’ancrage précieux, ou une résidence secondaire hautement qualitative. Prenons le temps d’en discuter, ou mieux, de le visiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse sûre, où chaque détail compte ? Voilà un appartement meublé de 42 m², niché en plein centre de Nogent-sur-Marne. Pratique, il conjugue vie citadine et tranquillité en coulisses. Vous descendez, tout est à portée de main : commerces sélectionnés, gare RER A à deux pas, écoles de renom. Il s’agit d’un premier étage doté d’un ascenseur silencieux — fini les escaliers à répétition ou les déménagements compliqués.
Le séjour, généreux sans être démesuré, crée une atmosphère propice à la vie moderne. J’ai été particulièrement séduit par la cuisine : tout y est conçu pour cuisiner simplement, sans jamais perdre de temps ni d’espace. En sous-sol, une vaste place de stationnement attend votre véhicule ou celui de votre futur locataire. Pendant que d’autres tournent dans le quartier, vous rentrez l’esprit léger.
Le bien affiche un rendement immédiat, avec un loyer mensuel de 1 095 euros, charges incluses. Dans le contexte actuel, une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. Posez-vous la question : quand une solution clé en main aussi sécurisante s’est-elle présentée dans ce quartier prisé ? Agir vite, c’est souvent l’une des qualités décisives pour bâtir un patrimoine solide.
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