Appartement 3 pièces 53 m² Villiers sur Marne lumineux au calme 285 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 5
- Année de construction : Non précisée
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un cadre solide pour investir ou habiter ? Cet appartement de 53 m², niché à Villiers-sur-Marne, capte toute l’attention des connaisseurs. Le quartier, en pleine effervescence, attire autant par son potentiel que par la qualité de vie qu’il propose. Poussez la porte : ici, l’équilibre est au rendez-vous. Dès les premiers pas, la clarté vous enveloppe. Les larges ouvertures laissent généreusement entrer le soleil, insufflant une énergie presque méditative à l’ensemble du séjour.
L’espace principal a été pensé pour servir vos moments précieux, qu’ils soient conviviaux ou plus intimistes. Imaginez recevoir vos proches dans un salon qui s’ouvre élégamment sur une cuisine américaine — rien n’entrave la conversation ni les allées et venues. Un prolongement discret : le balcon, qui offre une échappée belle pour un café du matin ou un moment suspendu, loin de l’agitation.
- L’orientation double multiplie les sources de lumière toute la journée
- Véritable pièce d’accueil : une entrée vaste qui mène naturellement vers la pièce de vie
- Deux chambres versatiles : bureau, espace enfants ou suite paisible, tout est possible
- Salle d’eau à la conception contemporaine, toilettes isolées pour plus de confort
- Stationnement privatif en sous-sol, directement accessible
Côté nuit, chaque chambre offre le calme que l’on attend lorsque la journée touche à sa fin. Des volumes bien agencés, une flexibilité rare : vous pourrez aisément y intégrer des dressings ou bureaux sans perdre d’espace. Un petit détail non négligeable, la construction s’aligne sur la réglementation RE2020. Je peux vous citer des exemples concrets : isolation de haut niveau, confort thermique remarquable, et une acoustique appréciée des plus exigeants.
Le quotidien se fait léger. L’ascenseur vous évite les corvées d’escaliers et l’environnement immédiat coche toutes les bonnes cases : accès direct au Grand Paris Express — la nouvelle ligne de train relie rapidement la capitale, sans compromis. Boutiques de proximité, espaces verts pour souffler, structures sportives : tout est à portée, sans bousculade. Que vous soyez chef d’entreprise, professionnel établi ou en quête d’un refuge familial, l’adresse répond présent.
En prime, la rareté se fait sentir. Ce bien, peu fréquent sur le marché, se distingue aussi par des frais de notaire réduits au strict minimum. Vous avez l’occasion de sécuriser votre avenir dans un lieu pensé pour vos exigences. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne file sous vos yeux.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir un appartement baigné de lumière de 53 m², niché en plein centre de Villiers-sur-Marne. Tout autour, les grands projets du Grand Paris avancent à grands pas. L’arrivée d’une nouvelle ligne de transport dessinera l’avenir du quartier, et cette adresse ne pourra qu’attirer l’œil des locataires exigeants. C’est un exemple précis d’un investissement capable de conjuguer rendement serein et projection patrimoniale.
En poussant la porte, vous trouverez un havre de sérénité au troisième étage. Le séjour respire, les volumes invitent à la convivialité. Une terrasse, discrète mais pleine de promesses, accueille sans façon vos pauses café ou vos fins de journée à l’air libre. Au quotidien, on ressent tout de suite la protection d’un cocon préservé du tumulte urbain.
L’acquisition profite d’une fiscalité allégée grâce aux frais de notaire minorés. Conformité à la RE2020 : isolation dernier cri, performance énergétique accrue, facture allégée… On s’inscrit dans la durée. À Villiers-sur-Marne, les perspectives s’étendent ; ici, chaque euro investi œuvre pour votre avenir et valorise votre patrimoine.
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