Appartement 142 m² lumineux à rénover avec terrasse de 84 m² à Saint Mandé 1350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 142 m²
- Terrasse: 84,42 m²
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Vous voici aux portes d’un appartement familial de standing, 142 m², niché à Saint-Mandé. Ce secteur, très demandé, conjugue sérénité et vie citadine sans compromis. Dès l’entrée, le regard est happé par un vaste double séjour traversant. Les volumes impressionnent. La lumière s’immisce partout, magnifiée par une double orientation et de larges ouvertures. Une cheminée en pierre rehausse ce salon. L’effet est immédiat : convivialité, authenticité, chaleur. On imagine déjà des instants partagés ou de grandes tablées improvisées.
L’agencement de ce bien se veut aussi flexible qu’élégant. Voici ce que vous réserve l’appartement :
- Deux chambres principales, véritables cocons, baignent dans la clarté et garantissent un calme doré
- Une salle d’eau soignée avec douche, pensée pour les matinées en douceur et les soirées revigorantes
- Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et accueillante, idéale pour laisser libre cours à vos envies gastronomiques
- Une troisième chambre de service de 8,81 m² équipée de sa propre douche. L’espace offre liberté et autonomie pour un adolescent, un bureau ou un invité de passage
- Chaque pièce communique directement avec l’extérieur, favorisant une ambiance dedans-dehors très plaisante au quotidien
Impossible d’ignorer la terrasse privative de 84,42 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle se prête aussi bien aux dîners d’été qu’aux pauses lecture sous un rayon de soleil. Certains y verront un terrain de jeu pour les enfants ; d’autres, l’opportunité d’un jardin suspendu. Chacun y compose son havre selon ses envies.
L’immeuble, bâti dans les sixties, affiche des finitions sérieuses et bénéficie d’un ascenseur. Ici, confort et accessibilité ne font qu’un. L’adresse ? Avenue du Général De Gaulle : tous les atouts de la ville, sans les nuisances, avec commerces, écoles et transports à portée de pas.
Ce bien se distingue aussi par :
- Un plan traversant : la lumière circule, la ventilation naturelle rend l’atmosphère toujours agréable
- Un emplacement convoité qui valorise votre temps et votre patrimoine
- Une cave pratique pour stocker, classer, préserver ce qui compte
- Une atmosphère à la fois élégante et intimiste, parfaite que ce soit pour y installer sa résidence principale ou un pied-à-terre exclusif
- Un potentiel flagrant de personnalisation, où chaque détail que vous choisirez ajoutera de la valeur à l’ensemble
Ce bien singulier à Saint-Mandé ne s’offrira pas longtemps au marché. Saisissez une opportunité rare : investir dans un lieu capable d’accompagner tous vos projets, qu’ils relèvent du quotidien ou du rêve. Je vous invite à le découvrir – peut-être la prochaine page de votre histoire commence-t-elle ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Immergez-vous dans un appartement familial de 142 m² au cœur de Saint-Mandé. Ici, vous trouvez l’équilibre parfait : une adresse convoitée, où la tranquillité du quartier s’associe à la présence de toutes les commodités à deux pas. Le double séjour, vaste et baigné de lumière, s’étire vers une terrasse de 84 m² absolument unique – aucun vis-à-vis, une pure sensation d’espace privé, comme une respiration au-dessus de la ville.
Cet espace attend votre touche personnelle, chaque détail pouvant être revisité selon vos projets ou votre art de vivre. Vous souhaitez investir ? Ce bien, par sa situation et son cachet, possède un solide potentiel locatif. Besoin d’un pied-à-terre remarquable ou d’en faire le cœur de votre vie quotidienne ? Toutes les options restent ouvertes, et le privilège est de les choisir.
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