Maison 4 pièces 95 m² avec terrasse à Saint Lys idéale famille 297500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 95 m²
- Surface terrain : 716 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de rénovation : 2023
- Garage : 40 m²
- Terrasse : 41 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Exposition : Plein sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Lys, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'absence de circulation et par la tranquillité qui règne ici, en fond d'impasse.
La maison de 95 m², entièrement rénovée en 2023, prend place sur une parcelle généreuse de 716 m²...
- Vaste pièce de vie de 51 m² : lumineuse et conviviale
- Terrasse exterieure de 41 m² : idéal pour vos moments de détente
- Trois chambres spacieuses : entre 9 et 10 m², toutes avec placard
- Salle d'eau contemporaine : douche à l'italienne modernisée
- Garage attenant de 40 m² : polyvalent et pratique
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent cuisine, salle à manger et séjour, un véritable cœur vivant de la maison, invitant à la convivialité. Ce lieu est parfait pour accueillir famille et amis. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, grâce à des rénovations récentes intégrant des équipements modernes.
Le coin nuit est également une oasis de confort, avec trois chambres bien agencées. La salle d'eau, modernisée, vous charmera par sa douche à l'italienne, tandis que la buanderie de 4,16 m² constitue un atout supplémentaire pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré est un espace idéal pour profiter du soleil grâce à son exposition plein sud, sans vis-à-vis, vous offrant ainsi une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce bien rare à Saint-Lys allie confort moderne et cadre de vie idéal, parfait pour une famille ou un jeune couple. Un espace de vie pensé pour vous offrir qualité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans le département de la Haute-Garonne, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la métropole toulousaine. Entourée de paysages naturels, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable entre verdure et tranquillité.
Les points d'intérêt de cet endroit prisé comprennent divers commerces, établissements scolaires reconnus et un accès facilité aux transports en commun. Le réseau routier et ferroviaire permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, un atout majeur pour les navetteurs.
En ce qui concerne la qualité de vie, cette localité se distingue par ses nombreux espaces verts et équipements sportifs. Les parcs et jardins sont parfaits pour les familles, tandis que les services de proximité contribuent à un quotidien serein.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les logements familiaux et les résidences avec jardin, ce qui fait de cette destination un endroit idéal pour acheter.
Investir à SAINT LYS représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs avertis. Les rendements locatifs sont motivants grâce à une demande soutenue, ce qui assure une forte valorisation du patrimoine immobilier.
Ce lieu charmant attire les familles en quête de sérénité tout en restant connecté aux commodités urbaines. La présence d'écoles de qualité et d'activités culturelles renforce son attractivité.
La croissance démographique ainsi que l'essor des infrastructures sont des indicateurs positifs pour l'avenir. Cette cité est en pleine mutation, et de nombreux projets de développement sont à l'ordre du jour.
En somme, cet endroit allie le confort d'une vie paisible au dynamisme d'une ville en pleine évolution. Que ce soit pour résider ou pour investir, les atouts qu'offre la commune sont indéniables et multiplient les opportunités.
Choisir d'acheter à SAINT LYS, c'est s'assurer de vivre dans un environnement de qualité, où il fait bon s'épanouir au quotidien.
La commune représente ainsi un choix judicieux pour tout projet immobilier ambitieux, attirante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
L’avis de l’agent
Cette maison de 95 m² à Saint-Lys, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud et son absence de vis-à-vis. Le vaste espace de vie de 51 m², agrémenté d'une grande terrasse de 41 m², constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir, le tout sur un terrain de 716 m² idéalement arboré. Avec des équipements modernes et un garage spacieux de 40 m², cette maison représente un investissement tranquille et prometteur pour les familles ou jeunes couples.
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