T2 lumineux 49m2 avec balcon à Dammarie les Lys pour 846 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 49 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C - 138 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici un appartement où chaque mètre carré compte. Le genre de bien qui ne vous laisse pas indifférent dès le premier regard. Dammarie-les-Lys, centre névralgique paisible et recherché, accueille ce deux pièces pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort, efficacité et tranquillité d’esprit. Situé au second étage d’une résidence à l’abri des regards et protégée, il offre une organisation intérieure sans perte d’espace et une lumière irréprochable du matin jusqu’au soir.
Dès que vous franchissez la porte, le séjour vous invite. L’ensoleillement, ici, fait toute la différence. Imaginez des discussions animées autour d’une table, ou encore des instants plus intimes, lové sur un canapé, en observant la vie du quartier par les fenêtres. Rien n’a été laissé au hasard pour faciliter chaque moment du quotidien :
- Balcon de belle taille : un vrai prolongement du séjour, parfait pour respirer ou savourer la douceur des beaux jours.
- Ascenseur : pas de compromis sur l’accessibilité, vous accédez chez vous aisément, quels que soient les aléas ou la météo.
- Parking privé en sous-sol : plus besoin de tourner longtemps, votre voiture a son antre réservé, à l’abri et sécurisé.
- Chauffage inclus dans les charges : sérénité budgétaire, le poste énergie ne vous réserve aucune surprise.
- Commerces et transports à deux pas : tout est à portée de main, des courses express à la rentrée tardive, sans stress.
Continuez la visite. La chambre, discrète, feutrée, invite au repos profond. L’ambiance y est douillette – un vrai coin nuit qui inspire le calme. La salle de bain, conçue sans prétention mais diablement pratique, répond parfaitement à toutes les exigences du quotidien. L'ensemble inspire un vrai sentiment d'équilibre : chaque aménagement vise à simplifier la vie et à maximiser votre bien-être.
À l’heure de la pause, direction le balcon. Étirez-vous, fermez les yeux, ou laissez-vous aller à la contemplation autour d’un espresso matinal ou d’un apéritif à la tombée du jour. L'adresse séduit ceux qui souhaitent préserver leur intimité tout en restant proches de l’indispensable : boulangerie matinale, marché du samedi, arrêt de bus à portée de pas.
Pour synthétiser, les principaux avantages sont nets :
- Fonctionnalité sans égale : chaque espace est pensé pour votre confort réel.
- Ambiance lumineuse : la lumière naturelle inonde chaque pièce, du matin au crépuscule.
- Vie pratique garantie : commerces, services et mobilité immédiate.
- Rangement malin : cave privative pour stocker sans encombre.
- Sérénité partagée : résidence sécurisée, atmosphère paisible, quartier à la fois vivant et préservé.
Une occasion à saisir sans hésitation, sur un secteur où la rareté fait loi. Cette adresse combine équilibre, simplicité et valeur sûre. Si vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Dammarie-les-Lys, ce bien pourrait bien devenir votre nouveau point d’ancrage.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 49 m² se niche au centre de Dammarie-les-Lys. La localisation joue ici un rôle clé : descendez, les commerces sont là. Les transports facilitent chaque aller-retour, rien n’est laissé au hasard pour qui souhaite optimiser ses journées. L'espace extérieur bénéficie d’un balcon qui invite à la détente après une journée bien remplie. Un exemple : imaginez y savourer votre café matinal, en toute quiétude. Une place de parking souterraine simplifie la vie quotidienne, un atout rare dans la région. Les charges comprennent déjà le chauffage, gage de sérénité pour vos finances et de confort toute l’année. Ce bien conjugue accessibilité, efficacité et cadre de vie agréable. C’est aussi un placement habile. Dammarie-les-Lys se développe, la demande croît : l’investissement y prend tout son sens pour qui vise la pérennité et la valorisation patrimoniale.
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