T2 de 73m² au dernier étage avec jardin à Choisy-le-Roi à 199000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 73 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Cave : Oui
- Jardin partagé : Oui
- Emplacement : Hyper-centre Choisy-le-Roi
Visite guidée
Ce pied-à-terre niché en plein centre de Choisy-le-Roi impose son style d’emblée. La pièce de vie s’ouvre sous une hauteur spectaculaire qui capte la lumière à tout moment de la journée. Imaginez les poutres, vestiges du passé, qui soulignent l’âme singulière de ce lieu et accueillent volontiers vos plus belles inspirations de décoration.
À quelques mètres, la cuisine semi-ouverte dialogue naturellement avec le séjour. Ici, personne ne reste à l’écart : tout invite à la convivialité, aux repas qui s’étirent, aux conversations franches. La circulation y est instinctive. Un dîner improvisé ? Tout s’y prête.
La chambre mansardée, lumineuse et apaisante, promet de vraies parenthèses après des journées chargées. Pour illustrer, pensez à un dimanche où, sans bruit, vous lisez en regardant filer les nuages à travers la fenêtre. Ce bien bénéficie aussi d’atouts pratiques : un jardin partagé — rareté à quelques minutes de Paris — idéal pour saluer ses voisins ou savourer un matin d’été. Une cave vous attend, gage d’organisation et de rangement optimal.
Concrètement, ce bien vous offre :
- 73 m² judicieusement agencés
- Une seconde pièce baignée de lumière naturelle, adaptée selon vos envies — bureau, espace jeux, salle de lecture
- Le privilège du dernier étage, synonyme de quiétude et d’absence de vis-à-vis
- Une connexion immédiate aux principaux modes de transport urbains : RER, tramway, bus
- Des charges maîtrisées de 1 920,72 € par an
Ici, vous rejoignez l’hyper-centre et toute son énergie : commerces, marchés, services de proximité. Tout est accessible à pied, sans perdre de temps dans les transports. Si vous savez reconnaître la valeur d’un bien qui conjugue identité forte, confort et fonctionnalités, l’adresse vous séduira sans détour.
Sur ce segment de marché, des biens aussi singuliers ne s’attardent jamais. À ceux qui recherchent une alliance de caractère, d’accessibilité et de qualité de vie urbaine, ce type d’appartement ouvre un autre horizon. Saisissez l’opportunité d’inscrire votre histoire dans un cadre inspirant, unique et remarquablement pratique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui sort résolument des sentiers battus. Ici, rien de convenu. Offrez-vous ce vaste espace de 73 m², perché au sommet d’une copropriété. L’élément phare : une pièce de vie façon cathédrale, baignée d’une lumière franche. On respire, on s’inspire – chaque mètre carré a été pensé dans les moindres détails pour maximiser le confort et la fluidité du quotidien.
Oubliez la voiture. Vous vivez à deux pas de tout, en plein cœur animé de Choisy-le-Roi. Les transports ? À portée de main, à moins de cinq minutes à pied. Paris se rejoint en clin d’œil, vos déplacements n’ont jamais été aussi simples.
Aux beaux jours, profitez du jardin collectif. Véritable cocon au sein de la ville, il favorise la convivialité entre voisins. Autour de vous, commerces et services facilitent chaque instant. C’est un exemple frappant d’investissement avisé, dans un secteur en pleine transformation. Ici, on n’achète pas seulement quelques murs : on s’ancre dans une dynamique porteuse, là où chaque pierre prend de la valeur.
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