Location T3 de 61m² avec balcon à Pringy à 794€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61,36 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix : 794 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un équilibre subtil entre élégance, efficacité et tranquillité ? Découvrez cet appartement de 3 pièces, 61 m², niché au cœur de Pringy. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour répondre à vos attentes de confort sans fioritures. Dès que vous franchissez la porte, l’agencement réfléchi saute aux yeux, tout comme la lumière qui se propage sans obstacle d’une pièce à l’autre.
Le salon déploie sa générosité pour accueillir famille et proches en toute simplicité. Vous cherchez un endroit convivial pour vos soirées ou vos réunions ? Ne cherchez plus. La cuisine entièrement aménagée s’intègre dans la continuité. Idéale pour préparer les classiques du quotidien comme des dîners plus élaborés, elle s’ouvre directement sur votre balcon privé. Un vrai plus pour souffler, prendre un café ou feuilleter la presse du matin.
- Superficie globale : 61,36 m²
- A l’abri du tumulte, au 1er étage, accessible grâce à un ascenseur
- Une place de parking en sous-sol, pour conjuguer praticité et sécurité
- Espace de stockage supplémentaire grâce à une cave
- Confort individuel avec chauffage et eau chaude au gaz
Deux chambres distinctes, prêtes à épouser vos besoins : bureau pour télétravail, chambre d’amis ou refuge pour enfants. La salle de bain, à la fois sobre et fonctionnelle, s’ajoute à un wc indépendant pour un confort au quotidien sans compromis.
Tout est à portée de main. Les services essentiels sont accessibles en quelques pas : commerces, bus, écoles, espaces verts pour les amateurs de balades matinales ou de jogging. Ce logement coche les cases du quotidien facilité et du cadre serein.
- Ambiance sereine, environnement paisible
- Accès immédiat aux écoles et aux services administratifs
- Quartier vivant, dynamique et pratique
- Liaisons rapides vers les axes routiers et transports en commun
- Sécurité et infrastructures modernes au rendez-vous
Ce bien se distingue dans le paysage de Pringy. Peu d’appartements combinent autant d’atouts : prestations sérieuses, modernité et emplacement gagnant. Que vous souhaitiez investir ou simplement vous simplifier la vie, cette adresse coche les bonnes cases. Il serait dommage de laisser passer une opportunité aussi tangible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Pringy, cet appartement de 61 m² s’adresse à celles et ceux qui veulent tout, sans compromis inutile. Ici, les commodités tombent presque à vos pieds. Imaginez des courses express, l’école à quelques enjambées, le quotidien simplifié à l’extrême. Cette adresse coche beaucoup de cases.
Le séjour ouvre sur un balcon où tirer parti de la belle saison – un café en tête à tête ou ce calme rare, plus précieux encore lorsqu’on revient d’une longue journée. Vous disposez aussi d’une place de parking en sous-sol. Plus de stress ni de temps perdu à chercher un stationnement, même après un rendez-vous tardif.
Le niveau de charges locatives reste, lui aussi, sous contrôle. C’est rare dans le secteur. Ce qui frappe surtout, c’est le potentiel locatif réel : rendement stable, faible vacance, attrait grandissant du quartier. Pour qui souhaite diversifier son patrimoine avec discernement, cette opportunité fait figure de valeur sûre à long terme.
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