Appartement T4 lumineux de 84m² avec terrasse à Alfortville 513000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 84 m²
- Étage : 3
- Terrasse : 8 m²
- Parking : 2 places
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : 15 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue à Alfortville. Ce quatre pièces change la donne pour qui cherche un équilibre entre sérénité et vitalité urbaine. Dès le seuil franchi, la lumière s’invite partout. Orienté plein sud, chaque espace baigne dans une atmosphère chaleureuse. Imaginez ces matins où le soleil s’infiltre, caressant le parquet sous vos pas.
Le séjour mérite le détour. On peut y recevoir un cercle d’amis sans jamais se marcher sur les pieds. La décoration mise sur la simplicité et l’élégance. Un samedi soir, un dîner en famille, un livre ouvert sur le canapé… ici, tout s’y prête.
Côté atouts, ne passez pas à côté :
- Une terrasse de 8 m² pour profiter des petits-déjeuners à l’air libre ou savourer un apéritif aux derniers rayons du jour
- Trois chambres confortables, véritables havres pour les petits comme pour les grands
- Une salle de bain contemporaine pensée pour mêler bien-être et fonctionnalité
- Deux emplacements de parking en sous-sol, pour supprimer la corvée des stationnements difficiles
- Une résidence sécurisée, où la tranquillité s’impose sans compromis
Avançons dans la visite. Les chambres sont des refuges conçus pour la quiétude. Ici, chaque nuit promet un repos profond, bien loin du tumulte citadin. Un bureau pour télétravailler, une chambre d’enfant modulable, ou un espace lecture : à chacun sa bulle.
Dehors, la terrasse offre un panorama dégagé. Un café brûlant à l’aube ou une coupe partagée sous les étoiles, ces moments deviennent un rituel. L’extériorité retrouve tout son sens.
L’adresse facilite votre quotidien. Tout se trouve à portée de main : gare, commerces, écoles. Investisseur averti ou famille en quête d’un nouveau départ, ce lieu coche les cases sans jamais forcer le trait. Le rythme de vie se cale sur vos envies, connectivité et calme inclus.
Pour faire court, cet appartement à Alfortville s’inscrit comme une vraie opportunité. Vous recherchez un lieu harmonieux, rationnel mais sans concession sur l’agrément ? Organisez vite une visite. Le déclic n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement aux allures contemporaines, lové au troisième étage d’une résidence réputée à Alfortville. Dès votre entrée, l’orientation plein sud fait tout le travail: la lumière naturelle s’invite généreusement, du matin au soir. Oubliez les espaces ternes! Ici, chaque recoin respire la clarté et la sérénité.
La terrasse, d’une taille confortable de 8 m², invite à savourer un café au lever du jour ou un dîner entre amis aux beaux jours. C’est un véritable prolongement du salon, destiné à ceux qui aiment vivre dedans-dehors.
Trois chambres. Ce n’est pas seulement un chiffre. C’est la possibilité pour chacun de profiter de son cocon, de voir grandir ses enfants sans pousser les murs, ou encore de préserver un espace bureau pour travailler au calme. La salle de bains, fraîchement revisitée, promet un confort moderne et fonctionnel.
Vous imaginez déjà votre famille s’installer? Ou alors, vous pensez rendement locatif. Vous n’avez pas tort. La gare toute proche, les commerces accessibles à pied : autant d’atouts qui attisent la demande dans ce quartier. Vos locataires ne résisteront pas à cet environnement pratique.
Deux emplacements privatifs en sous-sol viennent sceller la rareté de l’offre. Dans une ville où le stationnement vire parfois à l’énigme, c’est un détail qui change tout.
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