Appartement 80m² 4 pièces avec terrasse à Saint Ouen 2290€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 80 m²
- Étage : 4ème
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 13 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 59 kWh/m²/an
Visite guidée
Explorez cet appartement de 80 m², niché à Saint-Ouen-sur-Seine, dans la zone dynamique des Docks. Quatrième étage, immeuble récent signé Nexity : ici, les volumes généreux répondent à une lumière abondante. L’équilibre entre modernité et tranquillité se perçoit dès le seuil franchi. Installez-vous, l’ambiance fait toute la différence.
Vous accédez d’abord à une entrée avec placard intégré. Pratique au quotidien, idéale pour organiser manteaux et chaussures dès votre retour. Le séjour ouvre le bal, baigné de clarté. Ouvert sur une cuisine équipée et pensée sur-mesure, il incite à la convivialité, que ce soit pour un petit-déjeuner pressé ou un dîner improvisé entre amis.
Au fil de la visite, vous découvrez des atouts concrets :
- Une terrasse de 13 m², accessible depuis la pièce principale. De quoi savourer un café matinal, adossé à la rambarde, ou se détendre au gré du soleil sans quitter son chez-soi.
- Trois chambres distinctes, chacune équipée de rangements astucieux. L’organisation est un jeu d’enfant, même dans un rythme de vie soutenu.
- Une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant indépendance et sérénité.
- Une salle de bain raffinée, équipée de double vasque et d’un espace prévu pour le lave-linge. Un détail pensé pour le confort au quotidien.
- Un cellier discret, conçu pour optimiser le rangement des affaires dont on ne veut pas s’encombrer.
- Un WC séparé, pratique et apprécié des familles comme des invités de passage.
- Une place de stationnement au sous-sol, proposée en option. Garez-vous l’esprit léger, sans perdre de temps à chercher une place en voirie.
- Un ascenseur accessible, allié des retours de courses et des journées marathon.
Ici, chaque élément compte pour créer une véritable expérience résidentielle. Les matériaux choisis et la circulation fluide de l’espace rendent ce bien agréable autant pour une vie de famille que pour recevoir. Un atout précieux : à deux pas du métro Mairie de Saint-Ouen, soit 230 mètres à pied, la mobilité s’invite dans votre quotidien, sans compromis.
Amateurs de calme, ce lieu coche toutes les cases. L’appartement reçoit la distinction Cosy Home 4 canapé, gage d’une atmosphère enveloppante et chaleureuse. En somme, ce bien incarne ce délicat équilibre entre bien-être, innovation et accessibilité. Si vous cherchez une adresse qui a du sens et du standing, vous venez d’y poser les yeux.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas à peine du métro Mairie de Saint-Ouen, cet appartement de 80 m² vous tend les bras dans une résidence Nexity fraîchement livrée. Son atout maître : une terrasse généreuse de 13 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou s’octroyer un souffle d’air après une réunion dense. Les finitions ont été pensées dans le moindre détail. Chaque pièce respire l’élégance sobre et l’efficacité, du salon à la suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour préserver l’intimité. Ici, l’agencement privilégie l’espace et la clarté sans jamais sacrifier la convivialité. Imaginez des réveils paisibles, des repas partagés entre amis, tout en restant à deux rues des commerces et des écoles. C’est un choix rationnel autant qu’un coup de cœur : que vous songiez à y vivre ou à diversifier votre portefeuille, le potentiel locatif attire — dans ce secteur tendu, les actifs en quête d’un cadre abouti ne manquent pas. Un placement qui, à Saint-Ouen, se fait rare, réel moteur pour faire fructifier votre patrimoine.
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