T2 48m2 à CHAMPIGNY SUR MARNE avec loggia disponible pour 845 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Chaudière individuelle au Gaz
- Loyer mensuel : 845,00 €
- Dépôt de garantie : 785,00 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui fait rimer simplicité et art de vivre ? Faites connaissance avec ce 48 m² inondé de lumière à Champigny-sur-Marne. Cette ville, pour beaucoup synonyme de tranquillité — et de praticité pour rejoindre Paris — offre ici une adresse discrète, pensée pour faciliter votre quotidien.
En franchissant la porte, l’agencement interpelle immédiatement. Un espace bien découpé, sans perte de place. La pièce de vie principale, véritable point d’ancrage de l’appartement, rassemble séjour et cuisine dans une atmosphère claire et conviviale. Coup de cœur assuré pour la loggia de 4,80 m² : l’endroit parfait pour transformer vos matins en rituels sereins ou vos fins d’après-midi en parenthèses conviviales. Imaginez un samedi matin, café noir en main, le journal étalé sur la table tandis que la ville s’éveille en douceur sous vos yeux.
Poursuivons. L’espace nuit propose une chambre enveloppante, prête à accueillir vos nuits. Astuce appréciée : ses rangements astucieux intégrés affranchissent de tout encombrement, pour un environnement apaisant, comme une parenthèse loin du tumulte.
- Chauffage et eau chaude gérés par une chaudière individuelle gaz
- Loggia de 4,80 m² : à exploiter dès le moindre rayon de soleil
- Salle d’eau contemporaine, cabine de douche fonctionnelle
- Toilettes séparées, pour plus de confidentialité au quotidien
- Résidence neuve, gage de calme et de sécurité
L’équipement suit : installations modernes, confort sur-mesure, cadre de vie agréable, tout est réuni. Autre atout : l’accès direct aux transports et aux commerces de proximité. Concrètement, cela signifie pouvoir rejoindre vos rendez-vous professionnels sans stress ni imprévu, ou improviser une course de dernière minute, l’esprit léger. Pour qui cherche la sérénité dans l’animation urbaine, l’équation est idéale.
Ce bien sera libre à compter du 17 septembre 2025. Rare occasion d’investir dans un appartement où tout a été imaginé pour allier confort, design actuel et environnement stimulant. Passez du projet à la réalité en faisant de cette adresse votre nouveau point d’ancrage. C’est un placement sûr, valorisant, dans une commune qui incarne la vitalité francilienne.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par ce deux-pièces, niché au premier étage d’une adresse à l’allure contemporaine, fraîchement livrée. Une loggia de près de 5 m² prolonge l’espace intérieur. Imaginez y savourer un café à l'aube ou prendre le temps d’un soir d’été, à l’abri du tumulte.
Le quartier ? Champigny-sur-Marne, un équlibre délicat entre tranquillité et proximité de tout ce qui compte : commerces, transports, écoles si besoin. Vous connaissez le refrain : la vraie valeur d’un bien, c’est l’assurance de répondre à la demande. Ici, l’investissement locatif trouve chaussure à son pied, avec des loyers flirtant avec les 845 € par mois, charges incluses.
Autre atout, rarement anodin : le chauffage individuel au gaz, un choix synonyme de maîtrise du budget et de confort personnalisé. Exemplaire pour ceux qui recherchent efficacité et sérénité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
