Appartement meublé 31 m² à Vandoeuvre les Nancy Brabois idéal étudiant 470 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Nord-Est
- Chauffage : Collectif au gaz
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Installez-vous dans ce studio meublé de 31 m² au cœur de Vandœuvre-lès-Nancy. L’adresse s’inscrit dans un environnement paisible, entouré de verdure – le genre d’endroit où l’on pose ses valises sans hésiter, que l’on vienne pour la tranquillité, l’étude ou l’efficacité au quotidien. L’entrée ménage une première impression rassurante : penderie discrète, agencement qui invite à circuler librement dès la porte franchie.
Juste après, la salle de bain. Baignoire pour décompresser, lavabo et toilettes séparés pour plus de confort, rien n’a été laissé au hasard. Ce cadre privé devient vite un refuge. Passez ensuite dans la pièce de vie, véritable centre du logement : de larges fenêtres à double vitrage diffusent la lumière du matin jusque tard. L’espace, équipé d’un clic-clac douillet, d’une table et de ses chaises, sans oublier le meuble TV, invite autant aux instants partagés qu’à la lecture tranquille – chacun y trouve son rythme.
La kitchenette, compacte mais bien pensée, propose :
- Plaques pour concocter un dîner à deux après une longue journée
- Micro-ondes pour les repas sur le pouce
- Évier large, toujours pratique quand il faut aller vite
- Réfrigérateur, pour garder frais fromages, fruits ou bons crus
- Placards fermés, histoire de garder l’espace épuré
La partie nuit, intelligemment séparée, préserve la quiétude et la qualité de votre sommeil. Les rangements intégrés permettent de tout organiser, des vestes aux livres, sans nuire à la fluidité du passage. Le chauffage collectif au gaz garantit, hiver comme été, une température idéale : jamais trop chaud, jamais trop frais.
Côté praticité, une dépendance vélo sécurisée vous attend, ainsi qu’un emplacement réservé derrière la résidence pour stationner en rentrant tard. L’accès rapide aux bus, au tram et aux commerces simplifie vraiment la vie, en particulier pour les étudiants des pôles IUT, INPL ou du CHU. Un saut de puce suffit pour rejoindre l’une de ces destinations : fini les trajets interminables.
Cinq points forts se distinguent :
- Ambiance paisible, cadre généreusement arboré
- Bâtiment entretenu, parties communes au cordeau
- Services de proximité accessibles à pied
- Chauffage collectif, zéro gestion inutile
- Logement conventionné ALS, solution souple pour aides et démarches
Au final, ce studio offre un équilibre rare à Vandœuvre-lès-Nancy : praticité, sérénité et connexion directe avec la vie active ou universitaire de la métropole. Ici, tout concourt à un quotidien optimisé et serein. Ce type d’opportunité reste rare, surtout pour qui vise simplicité et investissement pérenne. Saisissez l’instant, il ne se représentera peut-être pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un studio meublé de 31 m². Voilà ce que propose cette adresse à Vandoeuvre-les-Nancy, nichée dans un environnement discret, entourée de verdure. Je ne parle pas ici d’un simple pied-à-terre. Cet appartement place l’IUT, le CHU et les moyens de transport à deux pas, véritable graal pour qui cherche un locataire de qualité ou souhaite tout simplement la simplicité au quotidien.
La rénovation a été réalisée avec un œil averti : kitchenette astucieuse, équipements complets, fenêtres double vitrage. Vous y trouverez ce confort immédiat, tangible, sans surprise à l’arrivée. J’y vois un investissement sans détour, une valeur sûre pour qui apprécie le concret.
Le loyer est fixé à 470 € charges incluses. Oui, vous lisez bien. Dans un secteur où la tension locative grimpe, ce studio fait figure de perle rare, à la fois accessible et rassurante. Rarement sur le marché, souvent choisi en une visite. Voilà le genre d’opportunité que l’on ne présente pas deux fois.
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