Appartement T2 53 m² avec Terrasse et Vue Panoramique à Nancy à 136000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Prix du bien : 136000 €
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple appartement ? Cet élégant 2 pièces de 53 m², niché au premier étage d’un immeuble typique des années 1930 en plein centre de Nancy, a le don de conjuguer raffinement et praticité. Ici, la lumière naturelle donne le ton dès l’entrée : chaque rayon s’invite et donne à l’ensemble une atmosphère particulièrement sereine. Le regard se perd volontiers sur la vue dégagée du vaste séjour et sa terrasse où, du matin au soir, la ville s’étend sous vos yeux.
Ce n’est pas qu’une affaire d’esthétique, loin de là. Son agencement méticuleux pose un cadre propice à un quotidien agréable. Voici quelques atouts immédiats :
- Une chambre généreuse , véritable cocon pour des nuits paisibles
- La salle de bain contemporaine, agrémentée de finitions soignées
- La terrasse — pour savourer un petit déjeuner à l’aube ou partager un dîner en plein air sans quitter la ville
- Une cave – idéale pour entreposer ses affaires, ses souvenirs ou son équipement de loisir
- Stationnement privatif accessible et pratique, affaire rare en centre urbain
L’intérieur ne laisse rien au hasard. Chaque espace a été réfléchi pour garantir confort et facilité d’usage. Le séjour, pièce maîtresse du bien, incite autant à la convivialité qu’à la tranquillité, selon vos besoins ou vos envies du jour. Les baies vitrées inondent l’espace d’une lumière douce, qui change d’intensité au fil des heures, créant une ambiance vivante et apaisante.
En matière de localisation, difficile de faire mieux : marché, transports, écoles, restaurants et services du quotidien sont tous à portée de main. Ici, votre agenda se simplifie. Le montant des charges reste très modéré — 800 €/an —, ce qui confère à cet ensemble un rapport qualité-prix particulièrement sain pour le quartier et la gamme du bien.
Quels sont les points qui distinguent clairement ce bien ?
- La centralité de l’adresse, au cœur de Nancy
- Un accès immédiat aux transports et à la vie commerçante
- Un cadre préservé, alliant calme et sérénité urbaine
- Un immeuble entretenu, sans litiges ni mauvaises surprises côté copropriété
- Des performances énergétiques maîtrisées, pour investir en toute tranquillité
En synthèse : ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer style, efficacité et bien-être, dans l’un des quartiers les plus attractifs de Nancy. Saisissez l’opportunité, rares sont les appartements qui unissent autant d’avantages à ce niveau d’exigence.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement perché au premier étage dans un immeuble des années 30. Ici, la terrasse domine Nancy et livre sans détour une perspective à couper le souffle. L’adresse n’a rien à envier aux standards contemporains. La lumière imprègne chaque pièce, révélant un séjour généreux et une salle de bain aux lignes actuelles.
Pour un quotidien sans tracas, une place de stationnement en extérieur attend votre véhicule. Difficile de trouver plus pratique, surtout lorsqu’on rentre tard d’une réunion ou d’un dîner de travail. Les investisseurs avertis l’auront remarqué : cette adresse, discrète mais convoitée, recèle un vrai potentiel de rendement. À 136 000 euros, vous mettez la main sur une valeur rare, qui coche toutes les cases de l’investissement intelligent. L’occasion mérite réflexion.
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