T2 57m2 rénové avec balcon à Charenton le Pont près métro 505000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 54 m²
- Prix actuel : 505000 €
- Prix au m² : 9351.85 €/m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 8,5 m²
- Cave : oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre rénové, prêt à accueillir vos exigences ? Découvrez cet appartement deux pièces, posé au cinquième étage d’un immeuble tranquille à Charenton-le-Pont. Dès l’entrée, la lumière douce file à travers les fenêtres grâce à une orientation sud-est, soulignant chaque volume. L’espace d’accueil donne le ton : ici, la circulation est fluide, la perspective dégagée, l’atmosphère invite à la quiétude.
Le séjour, vaste et contemporain, ouvre sur un large balcon de 8,5 m². Imaginez-vous, café en main, profitant d’un horizon sans obstacle, loin de l’agitation du quotidien.
Ce salon s’articule élégamment autour d’une verrière, séparant la cuisine sans jamais rompre le lien. La cuisine, tout équipée, s’avère être un terrain de jeu idéal pour cuisiner à plusieurs, ou simplement recevoir autour du plan de travail. L’harmonie des matériaux et des lignes modernes ravira les amateurs de détails soignés.
La chambre baigne dans un éclat naturel, elle bénéficie d’un accès direct au balcon – parfait pour s’offrir un réveil en douceur ou bouquiner au calme. Un placard intégré optimise l’espace, ici chaque recoin compte. La salle d’eau, sobre et moderne, accompagnée de sanitaires séparés, parachève ce cocon accueillant.
Quelques points à retenir :
- Rénovation globale menée au mois de mai 2025 : électricité et plomberie entièrement refaites
- Isolation thermique et acoustique repensée ; le confort se vit au fil des saisons
- Menuiseries en aluminium : volets occultants motorisés ; le silence et la sécurité en un geste
- Cuisine équipée d’appareils électroménagers neufs : fiabilité et fonctionnalité dès le premier jour
- Cave accessible en sous-sol ; un vrai plus lorsqu’on a besoin d’espace pour le rangement
L’adresse place le métro Charenton-écoles à moins de cinq minutes à pied. Rejoindre Paris devient ainsi un réflexe, plus un projet. Écoles, commerces de bouche, restaurants et services : le quartier bruisse de dynamisme et d’options pratiques au quotidien.
Pour celles et ceux qui recherchent un bien abouti, à l’abri des compromis, cette opportunité se distingue nettement. Un appartement rare, pensé pour conjuguer modernité et confort au cœur de Charenton-le-Pont. Venez constater par vous-même ce qui, en pratique, fait toute la différence.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces entièrement revisité, d'une superficie de 57 m², perché au cinquième étage. Ici, pas d’immeubles oppressants devant vos fenêtres : la vue file au loin, l’horizon se dégage, et chaque rayon de lumière naturelle vient animer le lieu du matin au soir grâce à une orientation sud-est très recherchée. Pour les adeptes de praticité, rejoindre le métro Charenton à pied ne prend que cinq minutes. En faisant ce choix, on s’autorise un accès direct aux écoles, commerces, ainsi qu’à l’effervescence parisienne sans renoncer au calme.
L’adresse elle-même parle d’avenir : en cœur de quartier dynamisé, la valeur patrimoniale du bien s’apprécie année après année. Prendre un café matinal ou organiser un dîner entre amis devient un vrai plaisir grâce au large balcon de 8,5 m². Les équipements, repris à neuf, délivrent sécurité et confort, sans mauvaises surprises. Professionnel en quête d’un pied-à-terre ou couple désireux d’investir sur le long terme ? Ce bien répond aux exigences patrimoniales les plus strictes tout en gardant ce supplément d’âme qu’on ne trouve pas à tous les coins de rue.
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