Vente appartement 5 pièces 133 m² avec 2 terrasses à Arcueil idéal famille 1069000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T5
- Surface habitable : 133 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Terrasse : 2 (29 m² + 16 m²)
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : A
- Situation géographique : Proche gare RER B Laplace
- Année de construction : Neuf
- Cadre de vie : Intimité résidentielle
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par ce duplex T5 d’exception. Ici, chaque mètre carré – 133 au total – compte vraiment. Au centre d’Arcueil, à portée de main des principales connexions et commerces du quotidien, il incarne un mode de vie à la fois serein et pratique. Vous franchissez la porte et l’ambiance vous enveloppe : architecture pensée jusqu’au bout des ongles, alliance de lignes contemporaines et de matières choisies. Rien de froid, tout est à taille humaine.
Le séjour s’ouvre librement, baigné d’une lumière généreuse. Autour, une cuisine s’invite sans cloison, prête à nourrir aussi bien les conversations animées que les repas quotidiens – pas de separation artificielle, la vie circule. Imaginez un dîner d'été qui se prolonge dehors : la salle à manger prolonge le mouvement vers une terrasse de 29 m². À vous les déjeuners au soleil ou les longues discussions sous le ciel francilien.
Le premier niveau mêle intimité et fonctionnalité. Deux chambres parfaitement dimensionnées. Salle de bains récente, toilettes à part pour le confort des invités ou des enfants. Rien n’est laissé au hasard. À l’étage supérieur, deux autres pièces privées s’ouvrent sur une nouvelle terrasse, 16 m² pour simplement respirer plus large, lire ou prendre un café à l’abri des regards.
Vous recherchez un foyer où la configuration a été pensée pour chaque moment de la journée ? Ce lieu coche toutes les cases. Son organisation facilite la vie familiale, multiplie les perspectives, sans jamais imposer de concession sur la qualité ou le plaisir d’habiter.
Parmi les atouts qui distinguent ce bien rare :
- Position idéale, à deux pas du RER B et du métro ligne 4
- Deux terrasses généreuses pour des pauses plein ciel, entre amis ou en toute intimité
- Volumes fluides et ensoleillés, parfaitement adaptés à une vie rythmée ou paisible
- Architecture confidentielle, trois appartements seulement dans l’immeuble pour plus de tranquillité
- Cloisonnement réfléchi pour préserver la discrétion de chacun, sans perdre en convivialité
Un quartier résidentiel qui ne tourne pas le dos à la ville : vous profitez de la douceur d’un environnement calme sans vous couper de l’essentiel. Tout est là, à portée de main – transports, commerces, écoles, services. Pour recevoir ou simplement savourer le quotidien, ce duplex répond à vos attentes. Il va même plus loin.
Saisissez l’opportunité d’investir dans un lieu qui conjugue modernité, espace et vie privée. Domaine l’Adhara n’est pas un simple logement : c’est une promesse d’épanouissement, une adresse où chaque détail facilite et embellit votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière, 133 m² en plein centre d’Arcueil, se distingue par ses lignes franches et ses volumes généreux. Deux vastes terrasses s’ouvrent pour accueillir vos moments de partage, votre besoin d’air ou simplement quelques éclats de soleil en fin de journée. On s’y projette facilement, notamment pour une famille exigeante sur la qualité de vie et l’intimité de chacun.
À quelques foulées seulement de la gare RER B – idéal pour relier Paris sans stress ni perte de temps –, ce bien tire son épingle du jeu. On trouve toutes les commodités essentielles à portée de main, et pourtant, la tranquillité règne. C’est une rareté, un compromis presque introuvable dans le secteur.
Gros avantage pour l’investisseur averti : ce duplex offre un rendement locatif particulièrement intéressant. Imaginé par un architecte reconnu pour son style contemporain, il allie rationalité et esthétique. Les finitions soignées, la circulation de l’espace intérieur, tout contribue à valoriser le bien dans un secteur qui ne cesse de prendre de la valeur. Une occasion à saisir, que l’on souhaite loger sa propre tribu ou étoffer son patrimoine immobilier.
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