Location T2 59m² avec balcon à SAINT MAUR DES FOSSES 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59,25 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5/6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 8 m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Je vous invite à poser vos valises dans cet appartement de 59 m², niché à Saint-Maur-des-Fossés. Ici, on se sent tout de suite ailleurs. L’espace profite d’une clarté naturelle saisissante, traversante, qui met en valeur la pièce à vivre. Imaginez de longues matinées ou des fins de journée sur le balcon de 8 m², exposé plein sud : c’est le lieu rêvé pour savourer un café ou lire en toute quiétude, loin du tumulte.
À peine entré, le regard circule sans obstacle et chaque détail a été pensé pour rythmer le quotidien :
- Séjour vaste, inondé de lumière, qui s’ouvre généreusement sur l’extérieur
- Cuisine fonctionnelle et équipée, parfaite pour tenter de nouvelles recettes ou partager un dîner improvisé
- Chambre confortable, agrémentée de profonds placards – on range, on organise, rien ne traîne
- Salle d’eau rénovée, contemporaine, WC séparés – de quoi conjuguer style et praticité
- Espace dressing indépendant, rare, presque indispensable
- Menuiseries double vitrage pour une tranquillité de chaque instant
- Connexion fibre, essentielle pour le télétravail ou les loisirs en ligne
- Parking privatif et cave : adieu compromis, tout devient plus simple
Chaque finition trahit la qualité. Les sols récents, un rafraîchissement des peintures, tout respire le soin et la pérennité. Depuis les fenêtres du 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, aucune construction ne vient brouiller le paysage. Le regard file au loin, protégé de tout vis-à-vis, et l’atmosphère s’en trouve apaisée. La copropriété, irréprochable, offre un climat serein aux résidents, à l’abri des petits tracas du quotidien.
Ici, le cadre de vie ne se résume pas à de simples prestations. À moins de 5 minutes à pied, vous accédez à des commerces et au marché, idéal pour vos emplettes de dernière minute. En 9 minutes, la station RER A Le Parc Saint-Maur vous connecte à tout Paris – un privilège rare. La commune regorge d’espaces verdoyants pour flâner, courir, se ressourcer en toute simplicité après une semaine dense.
En clair, ce bien mêle l’utile à l’agréable. Si vous recherchez un appartement où qualité, modernité et proximité s’entremêlent, ce lieu répondra à vos exigences. C’est une adresse confidentielle, à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 59 m² au 5ème étage dans une résidence sans histoires, où l’ensoleillement sud inonde un balcon généreux de 8 m². Chaque matin, vous savourez une vue sans obstacle. L’espace a été repensé avec minutie : séjour vaste baigné de lumière, cuisine conçue pour l’efficacité, grande chambre taillée pour accueillir rangements et penderies intégrés. Vous vous situez à moins de 9 minutes du RER A. Faire le trajet bureau-domicile, sortir le soir ou accueillir des invités reste un jeu d’enfant.
Proche des commerces et tout près de la gare, ce bien offre un rendement locatif solide. Les profils investisseurs y verront une valeur sûre, associant praticité et attractivité du secteur. Quelques exemples récents sur le quartier l’ont déjà prouvé : ce type de logement attire systématiquement des locataires exigeants.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
