Appartement 71 m² 3 pièces avec terrasse à Saint Maur des Fossés 479000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 71 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous glisser un mot sur ce remarquable appartement de 71m², niché à Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur recherché de La Varenne Saint-Hilaire. Ici, la Marne n’est jamais loin, tout comme les promenades en soirée, à quelques foulées seulement. Le privilège d’un logement traversant, trois pièces, imaginé pour séduire ceux qui ne font aucun compromis sur l’espace et la clarté.
Dès les premiers pas, l’effet est immédiat. Imaginez un séjour de 34 m² où la lumière s’invite généreusement par de multiples ouvertures. La cuisine ouverte, pensée pour multiplier les échanges et faciliter les repas entre proches, donne le ton d’un espace à vivre sans contrainte. Prolongez la conversation sur le balcon exposé Sud/Ouest – parfait pour savourer un café, feuilleter la presse, ou simplement profiter du soleil, du matin jusqu’au soir.
Passons à l’espace nuit. Ici, deux chambres accueillantes équipées de rangements efficaces, pour ceux qui recherchent la simplicité et l’ordre au quotidien. Une salle de bains sobre, agréable, et des WC séparés garantissent la quiétude de chacun, à toute heure.
L’atout rare ? Une terrasse de 5 m², accessible à l’abri des regards, à l’arrière de la résidence. Un havre idéal pour qui veut lire, respirer ou simplement prendre le temps. Quelques précisions pour vous aider à vous projeter :
- Surface habitable : 71m²
- Deux chambres baignées de lumière
- Vaste pièce à vivre entièrement ouverte
- Balcon vers le Sud/Ouest, soleil garanti
- Terrasse supplémentaire en second plan
- À 850 mètres seulement du RER A, pour aller travailler ou sortir
- Immeuble sélectionné, ascenseur discret
- Environnement paisible, loin du tumulte
Côté praticité, difficile de faire plus commode : écoles, commerces, services, tout se rejoint en quelques minutes à pied. L’équilibre parfait pour une vie de famille dynamique, sans sacrifier le confort ou la tranquillité d’esprit. Cette pépite rassemble l’espace, la lumière et la fonctionnalité. Peu de biens réunissent tous ces atouts à Saint-Maur-des-Fossés.
Une chose est sûre. Cet appartement dépasse le simple cadre du quotidien. On y devine une promesse de bien-être, des moments précieux à partager mais aussi de véritables bulles de calme. Saisissez l’opportunité, ce type d’adresse, on la trouve rarement deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Saint-Maur-des-Fossés, ce cocon traversant de 71 m² coche toutes les cases pour celles et ceux qui visent l’équilibre rare entre praticité et sérénité. À moins de 900 mètres du RER A, Paris se rejoint en un clin d’œil, mais ici, ce sont le calme et la quiétude du voisinage qui priment. Le salon confortable de 34 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon orienté sud-ouest. Chaque lever de soleil ou fin d’après-midi y prend une nouvelle dimension, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif entre amis. Pour prolonger l’expérience, une terrasse à l’abri de l’agitation invite à la détente. Deux chambres viennent parfaire l’ensemble, avec des espaces pensés pour l’efficacité au quotidien : rangements bien intégrés, circulation fluide, pas de place perdue. L’adresse s’adresse tout autant aux investisseurs avisés qu’aux familles en quête d’un pied-à-terre stratégique dans un secteur plébiscité. Une occasion à ne pas laisser filer pour qui souhaite concilier rendement, confort et emplacement privilégié.
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