Appartement 3 pièces 65 m² avec jardin privatif à Bry-sur-Marne 1468 €
Caractéristiques clés
Visite guidée
Vous cherchez un espace où confort, praticité et authenticité se côtoient au quotidien ? Cet appartement de trois pièces, niché à Bry-sur-Marne, coche toutes les cases. À 5 minutes à pied du RER A, il offre une situation idéale sans compromis.
Vous franchissez le seuil et déjà l’ambiance inspire confiance. L’accueil se fait sobre mais efficace : une entrée munie de rangements intégrés, comme une invitation à déposer vestes et sacs sans bousculer l’harmonie des lieux. Séjour généreux. L’espace baigne dans la clarté naturelle, et s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privé de 47 m². Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s’efface. Aux beaux jours, un déjeuner dehors ou une soirée prolongée deviennent vite une seconde nature.
- Jardin privatif : intimité et détente garanties, loin du tumulte urbain
- Séjour clair et volumineux : convivialité assurée pour des dîners spontanés ou des réunions de famille
- Cuisine ouverte tout équipée : alliage de fonctionnalité et d’élégance
- Deux espaces nuit : calme pour le repos, polyvalence pour le télétravail ou les invités
- Emplacement de parking sécurisé en sous-sol : un esprit tranquille, à toute heure
La cuisine, pensée pour plaire et durer, s’ouvre sans barrière sur le séjour. Imaginez un apéritif qui passe naturellement d’un îlot central à la terrasse, ou une matinée qui commence côté jardin, café à la main. Chacun trouve sa place. À la clé, des instants vrais, loin de la simple routine.
Deux chambres, un couloir qui préserve la tranquillité de chacun. L’intimité règne, qu’il s’agisse d’une suite parentale ou du bureau pour vos dossiers à finaliser. La salle de bains ne manque pas de caractère, pensée pour le bien-être : parfaite après une journée chargée, que vous soyez sportif invétéré ou amateur de lecture dans le bain.
Chauffage individuel, maîtrise des dépenses et chaleur assurée quand vous le décidez. L’adresse, le confort, les prestations : peu de biens réunissent cette combinaison rare. Bry-sur-Marne vous offre la proximité immédiate des commerces, des transports et du calme recherché.
En somme, ce trois pièces allie modernité, espace extérieur et accessibilité sans pareil. Un bien à part, facile à adopter – et difficile à quitter. Difficile de ne pas s’y projeter, alors pourquoi pas vous ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du RER A, ce trois-pièces en rez-de-jardin campe une rareté aussi bien par son allure que par ses volumes. Son extérieur privatif de 47 m² prolonge la pièce à vivre et transforme chaque saison en opportunité pour vos déjeuners au soleil ou vos apéritifs entre amis. Le séjour s’ouvre sans effort sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour concilier moments conviviaux et praticité au quotidien. Un exemple concret : la circulation fluide entre les espaces invite à la détente, tout en valorisant votre temps. Une place sécurisée en sous-sol vient compléter ce tableau. Ce bien attire déjà l’attention des investisseurs avisés, séduits par la dynamique du quartier et par le rendement locatif que seul un secteur en expansion peut offrir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
