Appartement 1 pièce 18m² lumineux au 3ème étage 75009 Paris idéal investisseur 215000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 18,44 m²
- Exposition : Sud
- État intérieur : Très bon état
- Environnement : Calme
- Charges de copropriété : 46 €/mois
- Taxe foncière : 223 €/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 1 pièce situé rue de Parme dans le 9ème arrondissement de Paris. Ce charmant studio de 18,44 m² est la parfaite combinaison de confort, de luminosité et de tranquillité. Au 3ème étage d'un immeuble haussmannien construit en 1875, il offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, loin de l'agitation parisienne.
À votre entrée, vous serez accueilli par un espace bien pensé se déclinant ainsi:
- Location privilégiée: rue sécurisée avec présence du commissariat
- Exposition plein sud: lumière naturelle abondante
- Calme absolu: donne sur une double cour
- Accessibilité: proximité des transports (lignes de métro 2, 3, 12, 13, 14)
- Idéal pour: premier achat, investissement locatif, pied-à-terre
En entrant, vous découvrirez une petite entrée fonctionnelle, parfait pour y ranger manteaux et chaussures. Poursuivez votre visite et laissez-vous séduire par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de rangements intégrés et d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos amis tout en cuisinant. La salle d'eau, qui fait également partie de ce bien, est d'une taille confortable avec WC, garantissant à la fois intimité et praticité.
Ce studio est non seulement un nid douillet, mais aussi un espace qui facilite une vie urbaine dynamique. À quelques pas des théâtres, restaurants et commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie riche en activités tout en profitant d'un environnement calme. La rareté d'un tel bien, en parfait état et si bien situé, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un futur propriétaire.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 18,44 m², situé au 3ème étage d'un immeuble historique, bénéficie d'un exposition plein sud garantissant une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse. Sa localisation dans le 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun, théâtres et commerces, en fait un investissement locatif idéal avec un potentiel de rendement intéressant. Dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement rénové offre une opportunité rare tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre parisien.
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