Vente T3 lumineux 46 m² avec cour arborée à Paris 20 à 447000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 447000 €
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement de 46 m², niché au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Ici, modernité et authenticité se donnent la main, créant un cocon discret, loin de l’effervescence citadine.
Dès les premiers pas, on sent que tout a été repensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-jardin surélevé dévoile une cour pavée, jaguée d’arbres et de fleurs. Difficile d’imaginer plus paisible à Paris. La hauteur sous plafond de 2,85 mètres ajoute ce supplément d’âme que tant recherchent. Un souffle d’espace, une clarté naturelle à toute heure, impossible de s’en lasser.
L’essentiel va à l’essentiel. Voici ce qui vous attend :
- 3 pièces au total, 2 chambres raffinées : l’idéal pour un couple, une famille ou deux amis qui veulent conjuguer indépendance et convivialité
- Plan flexible : transformez le lieu en grand deux pièces au gré de votre projet
- Cave privative : parfaite pour stocker vélos anciens ou cartons des souvenirs d’enfance
- Charges maîtrisées : gagnez en sérénité et en prévoyance sur le long terme
- Quartier énergique, tout à portée de main : boulangeries, écoles, restaurants pour satisfaire toutes les envies
Ici, aucune place pour l’à-peu-près. Le séjour baigné de lumière devient la scène des retrouvailles ou des dimanches calmes. La cuisine, large et astucieuse, invite aux expérimentations culinaires. Quant aux chambres, chacun y trouvera cette déconnexion recherchée après les journées trop pleines.
Le tableau ne serait pas complet sans évoquer la vie de quartier. Les transports, toujours accessibles, rendent Paris accessible en quelques arrêts. Pour les familles, l’environnement regorge de solutions : écoles réputées, coins de verdure et café du coin pour souffler entre deux rendez-vous. Les parcs voisins ajoutent ce souffle nature lors des matins pressés ou des soirées à rallonge.
Pour résumer, cet appartement de 46 m², aux confins du 20ème, s’adresse à ceux qui voient plus loin que la simple adresse : à ceux qui privilégient l’équilibre entre raffinement et utilité. Ce genre d’opportunité ne se laisse pas filer. À chacun d’écrire son histoire là où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 46 m², fraîchement repensé, conjugue la sérénité d’une cour verdoyante avec la clarté offerte par ses grandes ouvertures. Dès qu’on franchit le seuil, le calme ambiant tranche avec l’effervescence du quartier, qu’on atteint en deux pas. Vous aimez rester connecté au rythme citadin ? À moins de 400 mètres, le métro s’impose comme une évidence. Cafés, étals, écoles renommées : ici, tout se trouve à portée de main. Imaginez, par exemple, transformer cet espace en 2 pièces astucieux, à votre image. Frais d’usage modérés, potentiel locatif affirmé, cadre discret recherché : chaque détail séduit. Cette adresse coche toutes les cases pour qui vise un refuge de qualité à Paris, que ce soit pour y vivre ou optimiser son patrimoine.
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