Studio 29m² avec cave à louer à Caen pour 431€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Prix mensuel : 431 €
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous entrez ici dans un studio de 29 m², à Caen, pensé pour apostropher votre exigence de confort et d’ergonomie. Rien de compassé ni d’aseptisé. Dès l’ouverture de la porte, l’espace respire et la lumière naturelle s’invite franchement, dessinant un lieu réconfortant, loin des clichés d’appartements impersonnels.
Ce bien se niche au second étage d’un immeuble tranquille. La pièce principale vous offre un aménagement judicieux, optimisé jusque dans les moindres détails. Le placard intégré est là pour simplifier votre logistique quotidienne : ici, rien ne déborde, tout s’organise. Pour les passionnés de cuisine ou les pressés du matin, la cuisine, séparée et équipée — plaque et réfrigérateur inclus — permet d’allier spontanéité et efficacité.
- Habitation de 28,56 m², volume intelligemment exploité
- Cuisine agencée et équipée, pensée pour le rythme de la vie moderne
- Salle de bains avec toilettes, traitant la question de l’intimité avec simplicité
- Une cave, atout discret pour ranger, archiver, soustraire au regard
- Chauffage et eau chaude, privatifs, pour une gestion affinée des dépenses
Impossible de passer à côté de la salle de bains, conçue sans superflu, au service du quotidien. Ici, chaque recoin répond à une logique fonctionnelle, sans pour autant sacrifier le confort ou l’atmosphère. Ce studio distille une sensation d’équilibre et de sérénité. Plus qu’une adresse, un cadre propice aux moments sereins.
À l’extérieur, la localisation joue la carte du pragmatisme : commerces, transports, services, tout est à portée de main. Pour 431 € par mois (charges comprises), ce bien vous offre un pied-à-terre d’une rare efficacité, au cœur de Caen. On n’en trouve pas deux comme celui-ci tous les jours.
Ce type d’offre s’adresse à ceux qui refusent le compromis entre vie agréable et rationalité. Ce studio n’attend que vos envies, vos habitudes, vos projets — il saura s’y plier avec souplesse. Chacune de ses composantes est prête à vous apporter ce supplément de confort qui fait toute la différence en ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de lumière de 29m² prend place au deuxième étage dans un immeuble d’une tranquillité appréciable. Vous profiterez d’une cuisine indépendante parfaitement équipée et d’un volume de rangement astucieux grâce au vaste placard prévu à cet effet. Rien n’est laissé au hasard, chaque mètre carré s’optimise. Le centre de Caen est à deux pas, tout ce qui facilite le quotidien est à portée de main. Ce bien propose un loyer de 431€ charges comprises – de quoi imaginer sereinement une rentabilité solide, avec peu de contraintes à prévoir.
Un espace en sous-sol complète l’ensemble : la cave est idéale pour mettre à l’abri valises, vélos ou archives, un détail qui vous simplifiera la vie ou celle de votre locataire. Pour l’investisseur averti comme pour le particulier soucieux de pérennité, difficile de passer à côté d’un tel équilibre entre praticité et accessibilité.
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