T2 33m² avec terrasse et jardin à Pontault-Combault à 800€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface jardin : 50 m²
- Terrasse : Oui
- Box en sous-sol : Oui
- Climatisation réversible : Oui
- Loyer : 800 €/mois charges comprises
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sorte du lot ? Ce 33 m² à Pontault-Combault pourrait bien être la perle rare. Ici, aucun faux-semblant : chaque mètre carré a été repensé, modernisé, prêt à accueillir votre quotidien sans compromis. On parle d’un lieu de vie valorisé par sa proximité : mairie, commerces, et transports. Tout est à portée de main. Un exemple concret : rentrer tard, poser sa voiture au box, avoir tous les services essentiels à deux pas. Difficile de mieux faire.
L’entrée donne le ton : efficace, directe, sans perte d’espace. On glisse naturellement vers un séjour baigné de clarté. Idéal pour prolonger une journée productive ou partager un verre entre amis. La cuisine indépendante adopte une organisation intelligente : semi-équipée, elle vous donne les coudées franches pour exprimer votre savoir-faire culinaire, sans la moindre sensation d’exiguïté.
Côté nuit, la chambre offre un havre de paix, coupé des remous urbains. À l’écart, pensés pour l’efficacité, la salle de bains et les toilettes réunissent tout le nécessaire au bon endroit. Une configuration classique, mais bien exécutée.
Le grand atout ? Ce jardin privatif de 50 m². Un espace extérieur que peu de biens peuvent se targuer d’offrir à ce niveau de prestation. Vous imaginez : le petit-déjeuner sous la tonnelle, ou quelques pas pieds nus dès le lever du jour. La terrasse attenante agrémente parfaitement cet espace, pratique à chaque saison : déjeuner au soleil, soirée lecture, apéro entre voisins. On ne s’en lasse pas.
- Plein cœur de Pontault-Combault, tout à portée de main
- Jardin de 50 m² : table de réception, transat, ou coin potager, c’est au choix
- Appartement rénové : finitions modernes, aucun travaux à prévoir
- Box sécurisé en sous-sol, pour votre tranquillité d’esprit
- Climatisation réversible : confort inégalé, été comme hiver
La résidence elle-même s’inscrit dans un cadre protégé, agrémenté d’espaces verts. L’environnement paisible et soigné favorise cette qualité de vie recherchée par les actifs exigeants. Exemple : rentrer d’un déplacement, franchir la porte d’une copropriété paisible et verdoyante, c’est un luxe discret au quotidien.
Vous visez un investissement sans faux pas ? Ce bien conjugue emplacement, modernité et praticité, à l’image des standards les plus élevés. Rares sont les appartements qui conjuguent autant d’arguments. Ne laissez pas filer cette vraie opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement totalement remis à neuf, ancré au cœur de Pontault-Combault. Ici, tout est accessible à pied : les commerces se trouvent à deux pas, les transports vous connectent en un clin d’œil à l’essentiel. Ce bien incarne la tranquillité au quotidien. Profitez d’un jardin privé de 50 m², un vrai luxe pour respirer ou partager un dîner à l’extérieur. La terrasse attenante prolonge l’espace de vie, apportant une sensation de liberté, été comme hiver. Pour la praticité, un box fermé en sous-sol accueille votre véhicule en toute sécurité, loin des tracas de stationnement. Cet appartement se présente à la location pour 800 € par mois. C’est une opportunité rare : le rendement est solide, l’emplacement cible une clientèle fiable et la demande locative y demeure forte. À titre d’exemple, les familles actives et les jeunes professionnels apprécient tout particulièrement ce type de configuration, gage de valorisation pérenne dans une ville dynamique.
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