T2 duplex 38 m² avec loggia au calme à Melun 670 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Exposition : Sud
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce duplex de 38m² à Melun ouvre un autre chapitre, loin des standards habituels. Ici, l’exposition plein sud n’est pas un simple détail technique : chaque rayon s’invite dans toutes les pièces, du matin jusqu’au soir. Poussez la porte et sentez tout de suite une ambiance apaisante, sans artifices. L’espace, d’ailleurs, est pensé pour s’adapter aux rythmes des grandes journées comme aux soirées plus confidentielles.
Franchissez l’entrée : une cuisine équipée s’ouvre naturellement vers la salle à manger et le coin salon. Tout ici respire la facilité d’accueil, la circulation fluide. La lumière se glisse jusque sur la loggia, véritable relais pour les cafés matinaux ou les pauses lecture en fin de journée. Rien n’est laissé au hasard. Ce petit détail, la loggia, change tout au quotidien.
Montez à l’étage – et trouvez, sans chichis, un refuge pensé pour le repos réel. La chambre, généreuse, cache un dressing discret, assez spacieux pour ceux qui tiennent à l’ordre et au style. La salle de bain a le mérite d’aller à l’essentiel : baignoire pour les adeptes du rituel relaxant, vasque et WC distincts. La buanderie se glisse, là encore, subtilement. On pense rarement à l’importance d’un coin buanderie : pourtant, il rend service chaque semaine.
Évidemment, un appartement comme celui-ci ne se raconte pas sans insister sur certains points forts :
- Une loggia abritée, parfaite pour respirer l’extérieur sans subir les aléas du temps
- Stationnement réservé juste devant la porte : simplicité absolue, pas de perte de temps
- Box fermé : sécurité, tranquillité, espace de rangement si besoin
- Silence et sérénité, idéals pour déconnecter après l’effervescence des affaires
- Les commerces et services accessibles à pied, aides discrètes mais précieuses dans le quotidien
Chaque mètre carré de ce bien est travaillé pour servir votre qualité de vie, sans compromis. L’adresse, à Melun, permet de joindre l’utile à l’agréable : entre énergie urbaine et échappées culturelles, la palette des possibilités ne manque pas. Tout ce qui compte à vos yeux se trouve à portée de main.
Ce duplex incarne tout simplement la perle rare qu’on ne croise pas deux fois. Prendre le temps de visiter, c’est souvent l’assurance de ne plus vouloir le quitter. Laissez-vous séduire par ce mélange d’élégance, de confort et d’intelligence d’agencement.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière, exposé au sud, développe 38 m² agencés avec précision. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de réception. Autour de cette table, les soirées prennent facilement forme, qu’il s’agisse d’un apéritif improvisé ou d’un repas entre amis. Un exemple concret : la loggia privative prolonge l’espace, offrant une respiration au calme, à l’abri des regards.
Côté praticité, vous disposez d’un stationnement dédié et sécurisé grâce à un box fermé. L’ensemble facilite le quotidien, un vrai plus quand chaque minute compte. Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’appartement se trouve à deux pas du centre historique de Melun, ce qui garantit une accessibilité optimale sans sacrifier la tranquillité des lieux.
Ce bien ne demande aucun rafraîchissement. Il s’agit donc d’un investissement « clé en main », qui capte l’attention de profils exigeants. Un potentiel locatif conséquent se profile, notamment grâce à l’attractivité du secteur et à l’offre limitée sur ce segment précis.
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