T2 34m² avec loggia à Pantin proche métro 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Volets : Électriques
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Parking : Disponible
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre bien pensé ou une adresse idéale pour investir intelligemment ? Cet appartement de deux pièces, fraîchement repensé, se dresse à deux pas du métro Fort d’Aubervilliers. Sa surface de 34 m² concentre tout ce qui fait la praticité urbaine sans concession. Concrètement, ici, chaque zone trouve sa raison d’être. Imaginez pousser la porte, sentir ce potentiel prêt à être réinventé. Les murs n’attendent que votre touche personnelle pour révéler toute la personnalité du lieu. Un vrai livre blanc à écrire.
Séjour et cuisine n’ont pas hésité à bousculer les codes : l’espace se distribue habilement, sans perte de place inutile. Le linéaire de cuisine vous invite à cuisiner - ou à dîner entre amis. La grande salle d’eau, pensée pour le confort du quotidien, vient parfaire l’ensemble. Aucune pièce de trop, pas de superflu, tout simplement l’essentiel au bon endroit.
- Chambre douce d’environ 8 m² : double couchage astucieux, lit 140x190 et espace pour un lit bébé
- Loggia de 4 m² : parenthèse paisible pour prendre un café, lire ou décompresser
- Accès sécurisé : badge électronique, vidéosurveillance, tranquillité d’esprit garantie
- Chauffage collectif au gaz : confort thermique maîtrisé et absence de mauvaise surprise
- Place réservée pour deux-roues : un bonus appréciable pour les citadins mobiles
Volets électriques, gestion fine de la lumière et de votre intimité – chaque détail compte pour transformer le quotidien. La copropriété, sérieuse, propose un environnement convenant parfaitement à celles et ceux pour qui la sérénité en ville n’a pas de prix. Les charges sont mesurées (environ 1 500 € par an) et la taxe foncière reste contenue à 900 €. Une équation intéressante, surtout pour se projeter sereinement.
L’adresse ne manque pas de ressources côté vie locale. Les commerces pratiques, les petits plaisirs à portée de main, et, à l’horizon, la transformation promise par le Grand Paris Express. Vous cherchez un bien qui coche toutes les cases pour habiter comme pour valoriser ? Voilà un exemplaire rare, où chaque critère – emplacement, sécurité, modularité – se rassemble là où peu d’adresses réussissent ce tour de force.
En bref, cet appartement compact à Pantin marque un point pour qui veut s’installer sans perdre de temps ni s’encombrer. Il ouvre la porte à de nouveaux projets, à une rentabilité saine, à une vie urbaine maîtrisée. Une option solide, pour aller droit à l’essentiel tout en gardant la main sur l’avenir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Pantin, à deux pas du prochain métro Grand Paris, ce deux-pièces vous tend les bras. Imaginez un havre de tranquillité, retiré de l’agitation citadine, mais tout aussi accessible. La résidence, dotée d’un système de sécurité efficace, garantit un quotidien paisible. Pour le confort, vous profitez de volets électriques : un détail qui fait la différence au fil des saisons.
L’agencement est futé, sans perte d’espace. La loggia de 4 m² prolonge votre intérieur et s’invite comme un coin lecture ou un espace vert improvisé. Certains y installent un bureau baigné de lumière. Cet appartement dévoile un fort potentiel, que vous envisagiez d’y vivre ou de placer votre capital dans la pierre.
Les charges, maîtrisées, préservent votre budget. Le quartier, vivant et commerçant, multiplie les avantages : un vrai atout pour une première acquisition, tout autant que pour un investissement locatif. Sur ce secteur mouvant, les biens comparables se comptent sur les doigts d’une main. Voilà une occasion à saisir, sans tergiverser.
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