T2 lumineux de 57m2 avec parking à Bordeaux Croix Blanche pour 1044€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Bordeaux
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré compte vraiment ? Cet espace de 57 m², niché dans le secteur convoité Croix Blanche à Bordeaux, offre exactement cela. À peine la porte franchie, une impression d’ampleur et de clarté saisit. Des rangements ingénieux jalonnent l’entrée, dissimulés mais pourtant spacieux — un détail appréciable au quotidien.
Le salon, baigné de lumière naturelle, occupe une place centrale dans l’appartement. Dès le premier regard, on imagine sans peine ces fins de journée calmes ou les soirées entre amis, un verre à la main. Les larges ouvertures y font entrer le soleil, du lever au crépuscule. Prendre le temps de savourer un petit déjeuner paisible ou d’organiser un dîner autour de la table : ici, tout est fait pour que vous vous sentiez chez vous.
Du côté de la cuisine, impossible de passer à côté du confort moderne. L’aménagement y est complet ; la place ne manque pas pour préparer un dîner improvisé ou laisser un ado réaliser ses premières recettes. Ce coin du logement devient facilement le point de ralliement, entre confidences et gourmandises.
- Chambre agrementée de rangements muraux fermés, pour préserver l’élégance et l’ordre sans effort.
- Salle de bains contemporaine, pratique et élégante.
- Place de stationnement réservée, un atout inestimable à Bordeaux.
- Cave attenante, parfaite pour stocker équipements sportifs, vin ou objets épisodiques.
- Immeuble sécurisé doté d’un ascenseur, qui simplifie la vie au quotidien.
Difficile de rester insensible au calme qui règne à l’étage supérieur du bâtiment. Vous surplombez le tumulte de la ville, sans en être coupé. L’atmosphère enveloppe l’appartement d’une tranquillité discrète mais rare, tout en restant à deux pas des commodités. Transports urbains, commerces, établissements réputés : tout est à portée de main, sans sacrifier votre confort ou votre temps.
Cet appartement s’illustre par sa lumière, un agencement pensé jusque dans les moindres détails et des équipements adaptés à un rythme de vie exigeant. Il s’inscrit comme une opportunité sûre, tant pour vivre que pour investir sereinement à Bordeaux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au sommet de la ville, dans ce bel appartement de 57 m² perché au quatrième étage. Bordeaux Croix Blanche s’éveille sous vos fenêtres. Ici, la vie prend de la hauteur, et chaque détail compte. L’immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, vous invite à la quiétude. L’ascenseur, discret mais efficace, vous évite les tracas du quotidien. Cet espace fonctionne comme un écrin paisible, loin de l’agitation urbaine.
La cuisine, pensée jusqu’au moindre recoin, se prête aussi bien aux repas sur le pouce qu’aux dîners improvisés. Ceux qui ont déjà cherché à se garer dans le secteur savent que la place de parking, privative, change radicalement la donne. C’est un vrai privilège — un détail qui, un soir de pluie ou quand les minutes comptent, fait toute la différence.
Le loyer autour de 1 044 € illustre une réalité simple : ce lieu combine sécurité du placement, potentiel locatif solide et adresse en pleine mutation. Investir ici, c’est saisir une opportunité rare dans un quartier qui bouge, où chaque achat gagne en valeur au fil des saisons. Un exemple frappant de stratégie patrimoniale concrète et bien pensée.
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