Maison 90 m² à Sucy en Brie avec grand sous-sol et potentiel de division à 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 808 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Capacité garage : 2-3 voitures
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
- Prix : 470000 €
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison située à SUCY EN BRIE, offrant un mélange unique de charme ancien et de potentiel de rénovation. Cette propriété de 90m² est parfaite pour les acheteurs en quête d'un espace à personnaliser, avec une parcelle divisible de 808m² qui promet également des opportunités d'investissement dans ce quartier prisé.
Votre visite débute par une entrée chaleureuse qui ouvre sur:
- Un double séjour spacieux d'environ 30m², idéal pour des moments conviviaux.
- Une cuisine indépendante, parfaite pour préparer des repas gourmands et recevoir vos proches.
- Trois chambres confortables, offrant des espaces privatifs pour toute la famille.
- Une salle d'eau et une salle de bains, pour plus de praticité au quotidien.
- Un sous-sol polyvalent pouvant accueillir un grand garage, buanderie/chaufferie et espace de rangement.
En poursuivant la visite, imaginez le potentiel de ce double séjour, inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres bien placées. Ce vaste espace est le cœur de la maison, parfait pour des soirées animées ou des moments de détente en famille. Chaque recoin attend la touche personnelle d'un nouveau propriétaire. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de donner libre cours à vos envies culinaires.
Au-delà des espaces de vie, les trois chambres sont un havre de paix, offrant intimité et confort. Que vous souhaitiez accueillir des invités ou créer votre espace de travail inspirant, ces pièces s'adaptent à tous vos besoins. À l'extérieur, le jardin invite à créer un espace de loisirs, de jardinage, ou même une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, le sous-sol représente un atout majeur pour les familles, avec son garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et des pièces supplémentaires pour tous vos projets.
Cette maison séduit non seulement par ses caractéristiques internes mais également par son emplacement dans un quartier vivant et convivial. La tranquillité prédomine tout en offrant un accès facile aux commodités locales, écoles et transports. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et de belles histoires à écrire.
En somme, cette maison à SUCY EN BRIE n'est pas qu'un simple achat. C'est une opportunité de créer votre propre espace de vie dans un cadre idyllique et de profiter pleinement de toutes les potentialités qu'elle offre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette ville bénéficie d'une localisation stratégique dans le département du Val-de-Marne. La proximité avec la capitale permet un acces facile aux terminaux de transport en commun, incluant le RER A, qui assure une connexion rapide avec le centre de Paris. Les paysages verdoyants environnants apportent un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles.
Cette localité se démarque par ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires de qualité. Les grandes surfaces sont facilement accessibles, tout comme les petits commerces qui contribuent à l’animation de la ville. Les enfants peuvent bénéficier d’une éducation de choix grâce à des écoles réputées, rendant l'endroit particulièrement attractif pour les jeunes parents.
La qualité de vie dans ce lieu est indéniable, avec des espaces verts bien entretenus et des parcs offrant des possibilités de détente et de loisirs. Les zones de loisirs, telles que les équipements sportifs et les pistes cyclables, favorisent un mode de vie actif et convivial pour tous les résidents, de quoi profiter de chaque moment passé dans cette commune.
Sur le plan immobilier, le marché affiche des tendances solides et un mix de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses. La diversité des offres permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins, ce qui est un facteur essentiel pour les acheteurs potentiels.
Investir à cet endroit se révèle judicieux, car le dynamisme du marché attire de nombreux acheteurs et locataires. Avec une forte demande locative, cette ville est perçue comme un réel atout pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements immobiliers.
Les futurs habitants apprécieront également les nombreuses infrastructures de qualité, comprenant des centres de santé et des équipements culturels. Cela enrichit la vie quotidienne et contribue à un cadre de vie agréable et pratique.
Cette ville présente un fort potentiel de valorisation à long terme, ce qui attire des investisseurs avisés. L’amélioration continue des infrastructures et des services renforce l'attractivité de la commune, garantissant un retour sur investissement intéressant.
Le cadre naturel et le dynamisme économique de cet endroit font de lui une destination de choix. Que l'on envisage d'acheter à SUCY EN BRIE ou d’y vivre, la commune offre toutes les promesses d’un avenir serein et prospère.
Enfin, avec ses atouts évidents pour la vie familiale et ses possibilités d’investissement intéressantes, cet endroit ne manquera pas de séduire ceux qui cherchent un nouveau foyer ou un investissement judicieux. La combinaison de la qualité de vie et de l’accessibilité fait de la localité un lieu où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Située en plein cœur du quartier du plateau à Sucy-en-Brie, cette maison de 90 m² allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer une seconde unité d'habitation. Son grand garage pour deux à trois voitures et son sous-sol polyvalent offrent des options supplémentaires pour un investisseur avisé. Édifiée sur une parcelle divisible de 808 m², ce bien représente une occasion rare pour maximiser le rendement locatif dans un secteur recherché.
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