Lofts 346 m² avec terrasses à Ivry Sur Seine 1781900 € idéal mixte/commercial
Caractéristiques clés
- Type de bien : CLASS_HOUSE
- Surface habitable totale : 346 m²
- Nombre de pièces : 15
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 5 150 €/m²
Visite guidée
Découvrez ces superbes lofts au cœur d'Ivry Sur Seine, un espace de vie unique de 346 m² sur les hauteurs, où la modernité rencontre le charme historique. En franchissant le portail de cette monopropriété sophistiquée, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère de calme et de sérénité, accentuée par une cour arborée en forme de U. Chaque loft, parfaitement agencé, offre un cadre de vie exceptionnel, imprégné de lumière naturelle.
Lorsque vous entrez dans le premier loft de 109,70 m², vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, découvrez deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains astucieusement agencée.
- Résidence composée de 4 lofts
- Terrasses privatives pour un moment de détente
- Caves spacieuses de 25 m² à l'arrière
- Statut de mixte commercial pour certains lots
- Calme et luminosité exceptionnels dans chaque espace
Le coup d'œil se pose ensuite sur le deuxième loft de 29 m², qui se prête à une ambiance chaleureuse avec sa chambre à l'étage, dispose d'une salle de douche moderne et de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'opposé, le loft de 152 m² se distingue par sa vaste pièce de vie remplie de lumière, suivie d'une terrasse généreuse, idéale pour des repas en plein air.
Pour clore cette visite, explorez le loft de 55,70 m², dont la décoration moderne s’harmonise avec une cuisine ouverte et un espace de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres et une salle de douche apportent une touche de confort. La possibilité d'une surélévation en R+2, déjà validée, témoigne de l'évolution continue de ce lieu d'exception. Avec des commerces et des transports à proximité, ce bien rare offre un cadre de vie de choix, alliant modernité et sérénité, idéal pour ceux en quête d'un mode de vie dynamique dans un écrin de tranquillité.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce loft mixte de 346 m², situé sur les hauteurs d'Ivry-sur-Seine, offre un calme remarquable et une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition en U autour d'une cour arborée. Avec un potentiel locatif intéressant, notamment pour le lot de 152 m² pouvant accueillir une activité commerciale, cet ensemble est parfait pour un investissement intelligent. De plus, un accord de surélévation en R+2 valide déjà, permettant d'élargir significativement son potentiel futur.
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