Maison 274m² à VILLEJUIF avec fort potentiel de construction à 1 417 000 €
Caractéristiques clés
- Type: Maison
- Nombre de pièces: 14
- Nombre de chambres: 7
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 5
- Surface habitable totale: 274 m²
- Surface terrain: 243 m²
- Prix actuel: 1 417 000 €
- Prix au m²: 5 171,53 €/m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Immergez-vous dans cette maison d'exception de 274 m², nichée en plein cœur de VILLEJUIF, offrant un potentiel inégalé pour les investisseurs et particuliers souhaitant concrétiser leurs rêves. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique allié à une localisation stratégique.
Cette bâtisse, unique et pleine d'opportunités, vous propose :
- Un vaste espace de 14 pièces dont 7 chambres idéales pour des aménagements variés
- Un terrain de 243 m² permettant une infinité de possibilités de construction
- Une situation privilégiée, à proximité immédiate du métro ligne 7 et 15
- Un cadre calme, parfait pour la détente tout en étant au cœur de l'animation urbaine
- Une opportunité rare de valoriser votre patrimoine avec un projet immobilier sur mesure
En entrant, laissez-vous imprégner par la luminosité naturelle qui traverse les différentes pièces de cette maison. La sensation d'espace est accentuée par des volumes généreux et une distribution intelligente des espaces.
Le potentiel d'aménagement est exceptionnel. Que vous souhaitiez créer plusieurs logements ou un espace professionnel, chaque pièce de cette maison est prête à se transformer selon vos demandes. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 274 m², idéalement située au cœur de VILLEJUIF et à deux pas du métro, offre un potentiel exceptionnel pour développer plusieurs logements ou un espace professionnel, grâce à sa parcelle inscrite en zone UA. Avec 7 chambres et une configuration optimale, elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un quartier calme et proche des commodités. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison au charme indéniable en un projet à forte rentabilité.
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