Vente studio 15 m² lumineux au 6ème étage PARIS 20 avec vue dégagée à 130 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 15 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8 666,67 €/m²
Visite guidée
Passez la porte et découvrez ce studio de 15,4 m². Il occupe une place rare dans le secteur très vivant de Saint-Fargeau, au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris. Dès l’entrée, l’abondance de lumière séduit. Les larges ouvertures laissent la clarté s’inviter jusqu’au fond de la pièce. La vue sans obstacle sur le réservoir d’eau de Saint-Fargeau donne une impression d’air et d’espace qui manque à tant de biens parisiens.
L’appartement se trouve au sixième étage d’un immeuble ancien entretenu avec soin. Pas d’ascenseur, certes. Mais croyez-moi, chaque étage gravis éloigne un peu plus du brouhaha de la rue et prépare à savourer le silence, presque inespéré à Paris. On y gagne une respiration rare. La pièce principale ne perd pas de place, astucieusement conçue. L’espace cuisine ne coupe pas le coin salon et encourage les dîners improvisés, comme une invitation à recevoir, même dans un format compact. Ici, chaque recoin compte et s’organise au millimètre près.
Côté détails pratiques :
- L’adresse : en pleine vie de quartier, avec tous les services du quotidien accessibles à pied.
- Une pièce principale baignée de lumière et un panorama dégagé, sans vis-à-vis gênant.
- Une salle d’eau fonctionnelle avec WC sanibroyeur : discrétion et efficacité.
- Une cave privative permet de stocker vélos, biens saisonniers ou archives personnelles, et de désencombrer l’espace de vie
- Calme garanti : l’endroit parfait pour souffler après une journée dense.
Ce studio fait la part belle à l’essentiel, sans superflu. Vous ressentez l’énergie particulière qu’offre ce secteur résidentiel. L’absence d’ascenseur – il faut le dire – s’oublie vite face à la qualité de vie qu’il propose. Imaginez-vous, le matin, traversant les petites rues animées pour rejoindre transports et commerces, et le soir, retrouvant la sérénité de votre cocon, loin de l’agitation.
Certaines améliorations restent à prévoir, c’est vrai. C’est aussi la chance d’apporter votre vision et de façonner un espace à la hauteur de vos ambitions. L’investissement offre une porte d’entrée recherchée sur le marché parisien, à la fois pour installer un pied-à-terre, offrir un premier logement à vos proches ou bâtir votre stratégie locative. Rares sont les biens qui réunissent cette position, ce potentiel et cette authenticité. Saisissez l’occasion avant même qu’elle ne disparaisse.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au 6ème étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu, ce studio baigné de clarté de 15,4 m² offre une perspective remarquable sur le réservoir de Saint-Fargeau. Ici, la ville s'efface pour laisser place à une atmosphère paisible, rare à Paris. Oubliez le tumulte, place à la sérénité.
La rue regorge de commerces et l'accès aux transports est immédiat. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un pied-à-terre rentable ou parent souhaitant loger un étudiant, ce bien coche toutes les cases.
Des travaux sont à prévoir : l’occasion idéale pour modeler ce studio à votre image et amplifier sa valeur patrimoniale. Chaque mètre carré ici est une opportunité. À saisir.
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