Vente Appartement 3 pièces 58 m² avec balcon à Livry-Gargan pour investissement à 152500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif au sol
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où l'on se sent immédiatement à sa place ? Découvrez ce T3 dans le secteur recherché Église / Libération à Livry-Gargan. Dès l’entrée, une sensation d’équilibre et de convivialité s’installe. L’agencement inspire une vraie qualité de vie, sans esbroufe.
Ce premier étage, discret et intime, s’inscrit dans une résidence sereine, sans faux pas. L’appartement type F3 réserve un potentiel certain. Le salon, généreux et bien proportionné, se déploie vers un balcon baigné de soleil. On s’y imagine déjà, café en main, profitant d’une lumière douce qui transforme l’ambiance du matin au soir.
La cuisine, séparée, invite aux expériences culinaires sans empiéter sur l’espace de réception. Fonctionnalité et simplicité, rien de superflu.
- Double chambre, refuge pour se ressourcer après une journée dense
- Salle de bains aménagée sans perte d’espace, toilettes isolées pour plus de confort
- Chauffage collectif par le sol : chaque pièce bénéficie de la même enveloppe chaleureuse
- Cave en sous-sol, parfaite pour ceux qui aiment ordonner sans encombrer le quotidien
- Accessible à pied : commerces, transports, commodités essentielles
Des rafraîchissements sont à prévoir — une aubaine pour qui souhaite modeler un intérieur à son image. La circulation entre les volumes est naturelle, chaque espace semble à sa place. La résidence soigne son environnement. Si vous ciblez un placement locatif ou un achat pour démarrer, la configuration ouvre de réelles perspectives.
Le quartier, vivant et plaisant, s’est bâti une réputation solide : familles en quête de douceur, proximité immédiate des écoles et parcs, tout s’y prête. Saisir ce bien, c’est faire le choix d’investir dans une commune qui évolue, sans sacrifier l’authenticité ni la praticité. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur porteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse stratégique à Livry-Gargan ? Découvrez ce pied-à-terre de 58 m², rare mélange de clarté naturelle et d’ouverture sur l’extérieur grâce à un balcon prêt à accueillir vos moments privilégiés. Certaines pièces demandent un rafraîchissement : l’occasion idéale d’insuffler votre vision et de valoriser chaque mètre carré, à votre image. Ce bien s’adresse tout autant à l’investisseur attentif qu’à l’acquéreur exigeant qui souhaite s’ancrer dans un environnement serein, à deux pas des commodités et des axes de transport. Pensé pour ceux qui aiment transformer une opportunité en réussite, ce logement promet une rentabilité saine et une vraie tranquillité d’esprit. Une résidence entretenue, un quartier paisible, un potentiel évident : ici, votre projet prend racine.
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