T2 lumineux de 42m² avec parking à PONTAULT COMBAULT pour 812€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 812 €/mois
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 42 m²
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Interphone: Oui
- Environnement calme: Oui
- Parking: 1 place
Visite guidée
Imaginez un T2 qui conjugue sérénité et raffinement, niché à Pontault-Combault. Ce lieu confidentiel, posé dans une résidence calme et à l’abri du tumulte, déploie 42 m² entourés de verdure. Un vrai cocon taillé pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le cadre.
Le salon surprend par ses volumes clairs et naturels. Dès le seuil, la lumière s’invite pleinement, révélant un espace que l’on aménage selon ses envies : coin cinéma, bibliothèque ou salle de réception pour les soirées entre amis. La cuisine à l’empreinte moderne, déjà équipée, vous simplifie le quotidien. Préparer un repas en famille ou improviser un apéritif convivial, tout devient plus simple lorsque la fonctionnalité rejoint l’élégance.
La chambre préservée, loin du passage, dispose d’un vrai dressing intégré. Preuve que l’utilité n’exclut jamais l’esthétique. La salle de bains, vaste, équipée d’une baignoire, s’affirme comme un lieu propice au ressourcement, avec l’espace suffisant pour installer une machine à laver sans sacrifier le confort. Ici, chaque recoin a été optimisé sans jamais oublier l’essentiel : la facilité de vivre.
L’appartement occupe le dernier niveau, deuxième étage, à l’abri des regards. Oubliez l’escalade : l’ascenseur vous y mène discrètement. Un stationnement double privatif vous attend, plus d’angoisse pour garer deux véhicules – un exemple rare pour l’emplacement. Le calme alentour invite à poser ses valises longtemps, tout en gardant la main sur la ville, grâce aux services proches.
- Surface globale : 42m²
- Charges mensuelles, tout inclus : 812 euros
- Connexion directe à la francilienne
- Système de chauffage dernière génération : HEAT_TYPE_UNKNOWN
- DPE Énergie : D, DPE Climat : B
Ici, vous investissez dans un art de vivre. Peu de biens conjuguent à ce point discrétion, confort et efficacité. C’est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent ancrer leur patrimoine dans un cadre harmonieux. Passez à l’action, ce type de bien change rarement de mains.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 42 m² s’intègre au cœur d’une résidence paisible, entretenue avec rigueur. Dès l’entrée, l’ensemble dégage une impression de qualité rarement croisée dans le secteur. Le séjour, vaste et généreusement éclairé, invite à imaginer des dîners conviviaux ou des moments de détente après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque recoin, permet de cuisiner sans compromis, que l’on apprécie la simplicité ou la gastronomie.
La localisation, à l’orée de la francilienne, s’adresse à ceux qui mesurent l’importance des accès rapides. Pour un investisseur, ce secteur coche de nombreuses cases : demande constante, taux de vacance faible, équilibre parfait entre discrétion résidentielle et fluidité des déplacements. Plusieurs de nos clients, exigeants sur ce point, y multiplient les réussites locatives.
Le bien propose également une place de parking double. Un détail souvent relayé au second plan, mais qui change la vie au quotidien. Pour ceux qui anticipent, c’est une vraie assurance contre les petites contrariétés urbaines.
Ce type d’appartement attire l’attention, qu’on y projette son propre usage, ou que l’on vise une opération patrimoniale. Les opportunités qui mêlent confort, sécurité et performance ne restent jamais longtemps disponibles sur le marché.
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