Location T2 39m² à Nantes proche Cité des Congrès pour 524€ par mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer : 524,00 €/mois
- Prix au m² : 13,44 €/m²
- DPE Énergie : 213 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous dresser le décor. Ce 39 m² à Nantes, au cœur vibrant de la Cité des Congrès, conjugue praticité et équilibre de vie. Un vrai cocon urbain, où chaque mètre carré est pensé pour répondre à la fois à vos attentes d’efficacité et à vos envies de confort.
Vous appréciez probablement que tout soit à portée de main : commerces, transports, espaces verts, cafés. Ici, pas de compromis sur la localisation. Un vrai centre névralgique.
Dès le seuil franchi, on sent que tout a été imaginé pour faciliter le quotidien. L’entrée s’ouvre sur un espace clair, optimisé avec un grand placard. Imaginez déposer votre veste après une longue journée, sans chercher où ranger vos affaires. Quelques pas suffisent pour rejoindre un séjour à l’atmosphère accueillante où la lumière sait se rendre utile et enveloppante. La cuisine attenante est équipée – plaques, réfrigérateur – tout pour improviser un dîner entre amis ou simplement savourer un petit-déjeuner au calme.
Côté nuit, la chambre vous garantit des soirées paisibles. Rien n’a été laissé au hasard : la salle de bains, contemporaine et sobre, côtoie des WC indépendants, un détail qui change tout pour la gestion au quotidien. Un appartement malin, pensé pour une vie facile et sans perte d’espace.
- Surface : 39,37 m²
- Bien proposé : Appartement T1 bis
- Système de chauffage : électrique individuel
- Étage : 1 sur 4
- Loyer mensuel : 524,00 euros charges incluses
L’extérieur n’est pas en reste. Votre environnement immédiat, animé mais jamais envahissant, confère à ce quartier une vitalité unique. Pourquoi choisir entre agenda urbain et havre de paix ? À seulement quelques enjambées de la Cité des Congrès, la journée commence toujours du bon pied et finit loin du tumulte superflu.
Pour les amateurs de simplicité bien pensée et de services accessibles, ce logement fait figure de perle rare. Que vous soyez un dirigeant mobile, un entrepreneur en quête d’efficacité, ou en transition personnelle, cet appartement coche toutes les cases pour un quotidien fluide. Les opportunités avec ce profil sont rares sur le marché nantais. Vous comprendrez vite pourquoi ce bien séduit au premier regard.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un T1 bis de 39m² au pied de la Cité des Congrès, à deux pas de tout ce qui rend le quotidien agréable : tramway, commerces, vie urbaine. Ce bien coche les cases essentielles pour qui veut investir sans heurter la raison. Sa cuisine prête à l’emploi se marie sans accroc avec une pièce de vie parfaitement pensée, offrant à la fois praticité et sérénité. En guise d’exemple, vous débutez la location à 524 € par mois : la rentabilité décolle dès la remise des clés. Ajoutez à cela des charges maîtrisées, rarement vues sur ce segment de marché : chaque euro récupéré nourrit votre rendement. Rien n’est laissé au hasard. Place nette à l’essentiel, au service de votre patrimoine.
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