T2 32 m² à louer Alfortville avec terrasse pour 1018 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Étage : 1
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Cet appartement de 32 m² au centre d’Alfortville offre une parenthèse de tranquillité, à portée de tout sans sacrifier la sérénité. Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre les transports, le centre reste accessible, sans la moindre nuisance. Un pied-à-terre idéal pour quiconque valorise l’équilibre entre confort, intimité et proximité urbaine. Ce bien s’adresse aussi bien à un couple pointilleux sur la fonctionnalité qu’à un professionnel désireux d’optimiser son quotidien.
Passez le seuil. Une entrée dégagée s’ouvre à vous, munie d’un placard accueillant et d’étagères solides pour organiser vos essentiels, sans empilement ni superflu. Direction la pièce de vie : vaste, traversée par la lumière. Les larges ouvertures invitent l’extérieur à illuminer l’intérieur. Le matin, installez-vous sur le balcon ; savourez votre expresso, le souffle de l’aube pour toute compagnie.
- Chambre équipée de placards intégrés, bien conçus pour rationaliser votre rangement
- Cuisine contemporaine, pensée pour les repas spontanés ou les dîners improvisés au comptoir
- Salle d’eau raffinée ; chaque détail tourné vers votre confort et votre bien-être
- Performance thermique grâce au double vitrage et à des volets motorisés pour dormir sur vos deux oreilles
- Le tout niché dans une résidence protégée, encerclée de jardins luxuriants
Un pas de plus et vous tombez sur une cuisine qui ne fait aucun compromis. Tout a été pensé pour que cuisiner soit un plaisir sans raideur : le plan de travail accueille vos recettes, les équipements (réfrigérateur, plaques et hotte) répondent à tous les usages quotidiens. La chambre, à l’écart de la circulation, compose un refuge qui n’a rien d’accessoire ; tout rangement y trouve sa place, rien n’encombre le regard.
Résidence calme, accès protégé, jardins partagés : le cadre inspire l’apaisement. Au détour d’une pelouse, un banc attend vos conversations tardives entre voisins, ou vos moments en solitaire avec un livre. Le quartier, lui, s’active sans excès. Commerces, tables conviviales, petites adresses discrètes, accès aux commodités : vous profitez de la ville, sans jamais en subir l’agitation.
En résumé, cet appartement de deux pièces à Alfortville réussit le mariage rare du confort et de la simplicité exigeante. Tout y est prêt, sans mauvaise surprise. La rareté ne vient pas du hasard : il est difficile de trouver un bien aussi soigné dans une localisation aussi recherchée. Si combiner modernité, calme et efficacité vous semble l’équation gagnante, cet espace n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement de 32 m² niché au cœur d’Alfortville, c’est saisir une adresse où tout devient simple. À deux pas des transports, vos déplacements se transforment en formalité. Imaginez, le matin : la gare tout près, les commerces accessibles à pied, pas de perte de temps, ni de compromis sur votre confort.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée avec goût. Ce n’est pas seulement fonctionnel, c’est pensé pour accueillir vos moments du quotidien, comme pour partager un verre entre amis. Le balcon, lui, prolonge l’espace et invite à la détente après une journée soutenue. J’ai vu ce type de biens séduire aussi bien le jeune actif que l’investisseur avisé.
Clé en main, l’appartement affiche une présentation impeccable, sans nécessité de travaux. Dans un quartier qui attire de plus en plus d’initiatives, et où la demande ne faiblit pas, cet actif coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne.
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