T2 50m2 lumineux au Vieux Saint Maur à 1170€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1170 €/mois
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où poser vos valises et allier douceur de vivre et accessibilité ? Cet appartement est une véritable trouvaille. Niché en plein cœur du Vieux Saint Maur, il offre ce subtil équilibre si difficile à trouver entre quiétude et rythme urbain. Ici, l’entrée ouvre sur un hall intimiste, un sas de décompression qui vous oriente immédiatement vers la lumière. Les doubles orientations font la différence : chaque pièce profite à la fois d’une clarté naturelle bienvenue et d’un flux d’air agréable. L’adresse, en rez-de-chaussée surélevé, assure tranquillité, tout en vous maintenant à deux pas des commerces et du tissu vivant de quartier.
Vous pénétrez ensuite dans un séjour généreux, conçu pour accueillir vos moments de partage ou pour chasser le stress en solo après une course effrénée. La cuisine ouverte prolonge cet espace : tout est prêt, des équipements aux rangements, pour que cuisiner devienne un plaisir au quotidien, voire un prétexte à la convivialité. Les baies vitrées laissent entrer la lumière à flot et donnent au volume une atmosphère apaisante. 50,25 m² bien distribués : place ici à l’efficacité sans sacrifier au confort.
- Un vrai havre de sérénité : calme remarquable et lumière omniprésente s’y conjuguent
- Environnement rare au Vieux Saint Maur, vivant et pratique, avec tous les accès à portée immédiate
- Deux véritables pièces agencées pour offrir fluidité et fonctionnalité au quotidien
- La chambre favorise le repos : une parenthèse cosy, pensée pour la récupération
- Salle d’eau contemporaine, pratique et raffinée, indépendante des sanitaires
La chambre est à l’image d’un nid douillet : proportions confortables, vue dégagée sur le jardin pour couper court au tumulte citadin, promesse de nuits paisibles. Tout a été conçu pour faciliter vos routines. La salle de douche ose la modernité sans négliger l’ergonomie. Les WC séparés, un détail pour certains, une nécessité pour d’autres, optimisent la facilité d’usage. Ce logement s’adapte à différents projets : résidence principale ou investissement locatif, il répond à vos ambitions.
Autre atout rare, la copropriété met à disposition un agréable jardin collectif. Un refuge de verdure, parfait pour s’installer quelques minutes avec un livre, échanger avec les voisins, ou simplement s’aérer l’esprit en fin de journée. L’ambiance soignée et le sentiment de sécurité sont palpables. Ce bien, aux caractéristiques recherchées dans le secteur, mérite qu’on s’y attarde. Êtes-vous prêt à saisir cette opportunité ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse rare : un appartement de 50,25 m² qui conjugue subtilement tranquillité et lumière. Niché au cœur du Vieux Saint Maur, il profite d'une double orientation qui inonde les pièces de clarté dès le matin. Un détail qui change tout au quotidien.
L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine dernier cri, pensée pour accueillir les impératifs des journées pressées comme les envies de réceptions improvisées. Chaque recoin a trouvé sa vocation, rien n’est laissé au hasard. C'est un cadre qui, concrètement, répond aux attentes modernes sans sacrifier la chaleur d'une adresse agréable à vivre. Pour moi, c'est ce genre de conception qui fait la différence sur le long terme.
À 1170 € par mois, l’équation locative se montre rationnelle et rassurante. Le rendement est lisible, le secteur reste dynamique. J’ai croisé nombre d’investisseurs qui cherchent précisément ce genre d’équilibre : valeur refuge, taux d’occupation élevé, projection sereine dans le temps. Si vous attendez d’un bien une vraie réponse patrimoniale, ce projet coche les cases essentielles.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
