Location appartement T3 77m² avec terrasse à Strasbourg 1222 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking privé : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis à Strasbourg ? Prenez le temps de découvrir ce lieu de vie, au 15 rue Adèle Riton, où chaque mètre carré s’adresse à ceux qui refusent la demi-mesure. Ici, le contemporain épouse la pierre alsacienne avec élégance, dans un quartier où tout se fait à pied.
Dès l’entrée, impossible de passer à côté du hall d’accueil. On y pose les valises, mais surtout on apprécie son cellier malin, véritable cachette pour tout ranger sans effort. Vous avancez, vous entrez dans le séjour : l’espace impressionne, baigné par une lumière naturelle généreuse, grâce à une double orientation sans pareille. La cuisine ouverte – entièrement pensée pour ceux qui aiment recevoir sans tourner le dos à leurs invités – s’impose comme un théâtre culinaire. Ici, chaque moment partagé compte. Dites-vous que le dimanche matin ou les grandes tablées d’amis n’auront jamais le même goût.
Prolongez le plaisir sur la terrasse, accessible depuis la pièce à vivre. Cette parenthèse extérieure, abritée des regards, appelle les petits-déjeuners au soleil ou les dîners d’été à la belle étoile. Deux chambres distinctes permettent d’accueillir la famille et les invités avec le même sens du soin. Une chambre possède sa propre salle d’eau : parfaite pour préserver l’intimité de chacun. La salle de bains, fonctionnelle, reçoit sans tapage. Les toilettes séparées, c’est le détail qui change tout quand on vit à plusieurs.
Voici pourquoi cet appartement se distingue dans la mêlée :
- Un vaste salon largement ouvert, où cuisiner et échanger se conjuguent chaque jour
- Véritable terrasse privée, havre pour déjeuner dehors ou lire au calme
- Deux véritables chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative : idéal pour recevoir sans compromis
- Emplacement stratégique, à deux pas des essentiels – transports, commerces, écoles, parc
- Parking couvert réservé : vous oubliez la galère de la place en centre-ville
L’appartement s’invite au deuxième étage d’une résidence récente, dotée d’ascenseur pour une accessibilité sans contrainte. Les charges incluent chauffage et eau, l’esprit tranquille, hiver comme été. Vous profitez de la proximité immédiate de la Place de Haguenau, du Boulevard Clémenceau ou encore de la Place des Halles. Un vrai quotidien sans trajets inutiles, où tout va plus vite.
Ce bien rare associe position de choix et cadre de vie soigné. Vous visez l’exigence ? Ce type d’appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. Si vous souhaitez allier le pratique, le confortable et l’agrément, prenez rendez-vous sans délai. D’autres auront la même idée.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Strasbourg, cet appartement de 77 m² conjugue volumes francs et vie citadine équilibrée. Dans une résidence contemporaine, il propose un vaste espace de vie baigné par la lumière naturelle. Imaginez une cuisine ouverte, un séjour spacieux, puis cette terrasse accueillante où l’on respire, même après une journée chargée. Un vrai privilège en centre-ville.
Les deux chambres apportent chacune un caractère distinct. La chambre principale intègre une salle d’eau privative. S’endormir loin du tumulte, réveil tout en douceur et intimité préservée : voilà comment ce lieu améliore l’ordinaire.
Son adresse, à deux pas des essentiels quotidiens, garantit une accessibilité sans perte de temps. Pour un investisseur éclairé, le potentiel locatif ne fait aucun doute. Un exemple simple : ce type de configuration attire autant les familles actives que les jeunes professionnels à la recherche d’un point d’ancrage stratégique et serein.
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