Appartement 5 pièces 95 m² avec balcon à Strasbourg 242240 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 95 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voilà devant un bien qui ne laisse pas indifférent. Ici, sur la rue Welsch, au cœur de Strasbourg, s’étend un appartement 5 pièces de 95 m² au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine. Dès que l’on franchit la porte, la lumière naturelle s’invite partout, imprime sa marque et donne le ton : atmosphère chaleureuse, sans fausse note.
Sous vos yeux, à gauche, une cuisine généreuse s’ouvre et vous mène vers une loggia, parfaite pour savourer un café matinal au calme. Sur la droite, le salon prend ses aises – un lieu pour réunir, échanger, décompresser après une journée chargée. Juste à côté, la salle à manger invite à prolonger les repas, ses baies vitrées dévoilent un balcon où l’on prend le temps de respirer, loin de la rumeur urbaine.
L’espace nuit rassemble trois chambres de belle taille, paisibilité garantie pour chaque membre du foyer. La salle de bains, baignée par la lumière du jour grâce à sa fenêtre, rend la routine plus agréable. Un wc séparé, astucieux, simplifie le quotidien. Ce logement coche d’ailleurs de précieux critères, utiles et recherchés :
- Balcon large, propice aux apéritifs au soleil ou à un simple moment de lecture en extérieur
- Cuisine indépendante s’ouvrant sur une loggia pour plus de fonctionnalité
- Espace salle à manger fluide et lumineux, en lien direct avec l’extérieur
- Trois chambres vastes, pensées pour préserver la tranquillité de chacun
- Chauffage collectif : la performance énergétique sans surprise mensuelle
- Cave, grenier : chaque chose à sa place, stockage optimisé
- Ascenseur, afin de simplifier le quotidien, pour tous, à chaque âge
Imaginez-vous tranquillement installé sur ce balcon, profitant des soirées estivales, ou appréciant la sérénité retrouvée après l’effervescence d’une journée active. La situation : à la fois protégée de l’agitation et si proche de toutes les commodités qu’offre Strasbourg. Un équilibre rare, digne d’intérêt.
Ce bien singulier conjugue le souci du détail, l’espace maitrisé et une adresse de choix. Pour qui recherche l’accord parfait entre modernité, confort et vie urbaine sans concession, il s’agit là d’une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Entrez dans ce 5 pièces généreux de 95 m², niché au cœur d’une résidence actuelle. Dès l’entrée, la pièce de vie ouvre ses portes sur un balcon intime, parfait pour respirer un air tranquille sur la rue Welsch, loin de l’agitation. Les trois chambres offrent de véritables cocons, pensés pour la sérénité et l’équilibre du quotidien. La salle de bains, baignée par la lumière de ses fenêtres, inspire les matins paisibles et efficaces. À deux pas de l’effervescence strasbourgeoise, profitez ici d’un espace climatisé à la page et d’une praticité recherchée. Vous cherchez à conjuguer confort tangible et sens aigu du placement ? Ce bien s’adresse directement aux investisseurs expérimentés : rendement attendu, facilité de mise en location—cette adresse réunit tous les marqueurs d’un investissement immobilier astucieux.
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