Appartement T2 58 m² Strasbourg Vauban à louer 610 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58,10 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 123 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 24 kgCO2/m²/an
- Loyer mensuel : 610,00 €
Visite guidée
Dès que vous poussez la porte de cet appartement deux pièces de 58,10 m², niché au cœur du quartier Vauban à Strasbourg, vous saisissez d’emblée le potentiel rare du lieu. Ici, la construction récente – de 2017 – a été pensée pour offrir l’équilibre exact entre exigence contemporaine et aisance au quotidien. Rien n’a été laissé au hasard.
Vous entrez, et l’atmosphère vous enveloppe. L’agencement intelligent donne une impression d’espace, magnifiée par une lumière qui s’invite à chaque moment de la journée. La pièce principale, vaste, s’ouvre sur une cuisine tout équipée qui ne se contente pas du minimum. À titre d’exemple :
- une plaque de cuisson stylisée
- une hotte sobre mais efficace
- un four encastré qui donne toute liberté à vos envies culinaires
- un réfrigérateur dernière génération
Cet espace, ce n’est pas seulement un lieu pour préparer un café ou improviser un dîner. C’est un point de rencontre, l’endroit où l’on partage, où la journée commence et finit parfois sur un sourire ou une discussion à rallonge.
Loin des chambres impersonnelles, celle-ci a été pensée comme une parenthèse. Un refuge. Après une journée exigeante, retrouvez-y une ambiance de quiétude. Rien n’y manque pour renouer avec le repos essentiel.
Côté salle d’eau, l’efficacité rime avec élégance : une grande douche, un lavabo spacieux, des commodités discrètes mais pensées pour le réel. L’organisation intérieure rivalise de simplicité et d’efficacité, tout en conservant une esthétique paisible.
À l’extérieur, la localisation n’a pas été choisie au hasard. Autour de vous, tout ce qui compte au quotidien : commerces de qualité, transports presque à la porte, adresses gourmandes, marchés, et la vitalité propre au quartier Vauban. L’impression d’habiter là où il faut être, sans concession sur le confort.
Les points forts, parlons-en :
- Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos consommations et adapter la température à vos envies
- DPE et GES en C, preuve d’une isolation sérieuse
- Emménagement possible sans délai : une vraie opportunité pour les décisions rapides
- Accès faciles aux transports, commerces, services et écoles du secteur
- Loyer mesuré à 610 € par mois, avec charges contenues à 85 €. Ici, pas de facture dissuasive.
Prenez le temps de réfléchir, mais pas trop. Ce type d’appartement est rare sur ce segment et dans ce secteur. Si vous aspirez à conjuguer sérénité, vie urbaine et investissement sûr, ce bien mérite toute votre attention.
Entrer ici, c’est s’offrir le privilège d’une vie à la mesure de ses attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé dans le dynamique secteur Vauban à Strasbourg, ce T2 de 58,10 m² offre ce que recherchent les esprits exigeants : l’essentiel, sans compromis sur la commodité. À deux pas des adresses où tout se joue — commerces, transports, services urbains — ici, la vie quotidienne coule de source. La résidence a vu le jour en 2017, garantissant un cadre moderne, propre et efficace.
On entre. L’espace principal retient l’attention : généreux sans tomber dans l’excès, baignoire de lumière, idéal pour souffler après une journée. Que vous soyez amateur de bonne table, télétravailleur invétéré ou adepte des dîners entre proches, cette pièce saura évoluer avec vos exigences.
À 695 € mensuels, ce logement joue cartes sur table. Vous cherchez à diversifier intelligemment votre patrimoine ? Ici, le rendement locatif ne relève pas du pari hasardeux : la demande s’y montre constante, précise, loin des faux-semblants. Une vraie fenêtre d’opportunité, pour ceux qui savent lire entre les lignes du marché.
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