Location appartement 81 m² 3 pièces avec balcon à Strasbourg 1230 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Loyer mensuel : 1 230 €
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie véritablement ancré dans le centre strasbourgeois ? Voici un appartement de 81m², niché au cœur de la Krutenau, où la vitalité urbaine côtoie tout ce qui compte, des commerces aux lieux de convivialité. À peine la porte franchie, la clarté frappe. Cet espace traversant conjugue harmonie du quotidien et fonctionnalité, idéal pour les familles établies ou les actifs qui cherchent à poser leurs valises et s’épanouir.
Le premier coup d’œil révèle un vestibule bien pensé : rangements sur-mesure pour sacs, manteaux, effets de tous les jours. L’esprit pratique règne, jusqu’à la salle de douche, moderne et astucieuse, équipée pour accueillir votre lave-linge. Détail rare, le wc séparé dispose de son propre lave-mains, petite touche qui, au quotidien, fait toute la différence.
La cuisine indépendante et équipée promet de vrais plaisirs culinaires, et prolonge l’expérience vers un balcon qui parcourt tout l’appartement. Le cadre parfait pour savourer un café à l’aube ou un verre entre amis à la tombée du jour. Le séjour double, quant à lui, est un véritable point de ralliement. Espace, lumière, potentiel : accueillez vos proches, ou profitez simplement du calme après l’effervescence urbaine.
- Chambres pensées pour votre tranquillité : 2 vastes chambres, chacune adaptable à vos besoins : bureau, espace lecture ou simple havre de repos
- Confort sur-mesure : volets électriques pour adapter l’ambiance à toute heure
- Serenité thermique : chauffage collectif et eau chaude centralisés au gaz, stabilité et maîtrise des dépenses
- Organisation optimisée : cave dédiée à vos archives, affaires saisonnières, ou équipements singuliers
- Gestion claire : charges mensuelles de 180 euros, tout compris : entretien, services, sérénité assurée
Ce logement s’intègre au cinquième niveau avec ascenseur d’une résidence discrète. Ici, la tranquillité n’exclut jamais la proximité : à deux pas, tramways, enseignes du quotidien, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Le label énergie D garantit un certain équilibre entre confort thermique et contrôle des consommations, un choix lucide aujourd’hui.
Vous l’aurez compris, ce bien n’attend que votre projet. Une opportunité rare : le mélange juste entre volume, prestations actuelles et emplacement stratégique. Pour un investissement serein ou un nouveau départ à Strasbourg, venez découvrir par vous-même le vrai potentiel de cet appartement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une pièce rare : un appartement de 81 m² lové au cœur de la Krutenau, l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Vous cherchez de l’espace à vivre, sans compromettre la lumière ou la tranquillité ? Cet appartement tire son épingle du jeu avec un balcon en longueur et une double exposition. L’avantage, c’est une agréable clarté du matin au soir, alliée à la sérénité d’un logement vraiment protégé des nuisances.
Côté rentabilité, parlons concret : un loyer mensuel de 1 050 euros, charges contenues. Pour qui cible une valeur patrimoniale stable, c’est une aubaine. Les chiffres parlent, surtout avec ce positionnement locatif attractif. Imaginez, vous souhaitez rationaliser un portefeuille immobilier ou acquérir un pied-à-terre efficient… C’est exactement ce genre d’adresse qui coche toutes les cases.
Les prestations suivent : les volets électriques apportent une sécurité discrète, le chauffage collectif au gaz garantit confort et maîtrise des frais. On vise ici la praticité quotidienne, dans un environnement urbain où chaque détail compte.
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