Location T2 46m2 avec balcon à Sucy en Brie - Loyer 975€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 46m² à Sucy-en-Brie, taillé pour ceux qui recherchent plus qu’une simple adresse. Un lieu pensé pour conjuguer sérénité et confort au quotidien. Perché au quatrième et dernier étage, il offre un panorama dégagé, rare et apaisant. C’est le genre de vue qui met instantanément à distance l’agitation urbaine.
La première impression compte. À peine franchi le seuil, un placard intégré s’offre à vous, pensée simple mais efficace pour garder un espace net. Le séjour n’est pas qu’une pièce : il invite à recevoir, à échanger, à se poser. La lumière naturelle s’y attarde du matin au soir. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, favorise les conversations en préparant un dîner ou en partageant un verre. Rien n’est laissé au hasard, chaque mètre carré a son utilité.
Côté nuit, la chambre n’a rien d’exigu. Elle surprend par son volume et sa capacité à tout ranger sans rien montrer. Le rangement intégré évite toute surcharge visuelle. Salle de bains contemporaine et WC séparés : la praticité s’invite partout. On pense ici « organisation sans fausse note ».
- Balcon vaste : un point d’observation privilégié sur l’environnement verdoyant
- Parking sécurisé : accès à un espace réservé en sous-sol, fini la course au stationnement
- Cave disponible : pour stocker archives, équipements, ou objets de valeur à l’abri
- Charges mensuelles : 75€, calculées au plus juste pour une maîtrise claire des dépenses
- Diagnostic énergétique : classé D, des coûts de fonctionnement optimisés au quotidien
Le balcon, c’est ce petit théâtre du quotidien. On y lit le journal au calme, on y reçoit un ami autour d’un apéritif, ou simplement on y respire en contemplant la vue. Ici, la tranquillité prévaut – tout en restant à portée de commerces et services. Un compromis très rare, et puissant.
L’adresse à Sucy-en-Brie unit deux forces : fonctionnalité moderne et environnement de qualité. Ce bien devient une évidence pour qui vise un quotidien équilibré, sans rien céder à l’essentiel. La clé pour transformer ses habitudes, c’est parfois une seule décision. Celle-ci fait figure de vrai levier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un bien qui sort du lot ? Cet appartement de 46 m², perché au sommet de l’immeuble, dévoile un panorama sans rival. Son balcon-terrasse offre une respiration hors du commun, parfait pour savourer un café au calme, ou simplement prendre le temps de souffler après une journée dense. Localisé à SUCY EN BRIE, il marie sérénité et accès facile à tout ce qui compte vraiment : commerces, transports, services, tout est à portée de main. L’équilibre entre un loyer réfléchi et des charges justement dosées en fait un choix redoutablement judicieux. C’est typiquement ce que recherchent les profils en quête de valeur locative sûre, capables d’anticiper la demande du marché et de pérenniser leur patrimoine immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
