T2 26 m² refait à neuf avec vue dégagée à PARIS 14 pour investissement à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25,73 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6ème étage
- Nombre total d'étages : 7
- Exposition : Sud-Ouest
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges de copropriété : 55 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet agréable 2 pièces refait à neuf, niché au cœur du quartier recherché de Plaisance à Paris. Ce bien d'exception de 25,73 m² au sol vous accueille avec une vue dégagée et une exposition SUD-OUEST qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 5 minutes à pied du métro Plaisance, ce logement combine confort moderne et accessibilité. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être, vous y trouverez facilement votre place.
Dans cet appartement, vous découvrirez:
- Superbe pièce de vie de 13,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre lumineuse de 9 m² offrant un cadre paisible pour la détente
- Salle de bain moderne avec WC sanibroyeur
- Ascenseur menant au 6e étage d'un bel immeuble ancien
- Possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble
En franchissant la porte, la charmante pièce de vie vous séduira par son parquet massif et son ambiance cosy. La cuisine ouverte, intégralement équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats tout en profitant de la convivialité. Vous apprécierez les moments partagés autour d'une tasse de café, entouré par la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres, offrant une vue dégagée sur le quartier.
La chambre, quant à elle, constitue un véritable cocon, idéale pour retrouver calme et sérénité après une journée bien remplie. La salle de bain moderne révèle un espace fonctionnel, où chaque élément a été choisi avec soin pour allier esthétisme et praticité. Dans cette oasis de tranquillité, vous pourrez pleinement profiter de l'esprit village qui règne à Plaisance, tout en étant à proximité des commodités de la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces entièrement rénové de 25,73 m² au 6e étage offre une vue dégagée et une exposition SUD-OUEST lumineuse, garantissant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Situé à proximité immédiate des métros PLAISANCE et ALESIA, ainsi que de tous les commerces, ce bien comprend également la possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble, augmentant son potentiel locatif. Avec des charges très accessibles et un ascenseur, cet appartement représente un investissement attractif dans un quartier prisé de Paris.
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