Location appartement 116m² avec 3 chambres à Paris 12 à 3613€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 116 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité d’exception, nichée dans le 12e arrondissement de Paris. Imaginez-vous franchir le seuil d’un appartement tiré à quatre épingles, à portée de pas de la Gare de Lyon. En plein cœur de la capitale, cet écrin préserve une tranquillité dont peu de biens peuvent se targuer.
Dès l’entrée, une véritable galerie signe l’ambiance des lieux. Elle mène à un double séjour baigné de lumière, exposé sur rue. Un espace pensé pour accueillir vos convives comme pour savourer le plaisir d’une soirée apaisée, loin de l’agitation extérieure. Prendre un café face à la ville qui s’éveille ou dérouler un dîner entre amis — ici, tout devient possible.
Sur une surface précise de 116,86 m², chaque pièce a été dessinée pour insuffler un mode de vie confortable et ordonné — idéal pour une vie de famille qui ne veut renoncer à rien.
- À quelques enjambées des transports et axes majeurs : connexion immédiate au cœur parisien
- Un intérieur respecté et élégant : cheminées, moulures anciennes, boiseries d’époque
- Volumes généreux : trois chambres paisibles ouvertes sur une vaste cour intérieure
- Équipements soignés : cuisine indépendante, entièrement équipée
- Fonctionnalité au rendez-vous : deux WC séparés, buanderie dédiée
Laissez-vous surprendre par la hauteur sous plafond, signature rare des biens de ce standing. Cette verticalité donne à l’ensemble un souffle chic, renforcé par l’omniprésence de la lumière. Un vrai terrain de jeu pour l’inspiration, où chaque pièce invite à la convivialité ou au calme selon vos envies.
Un atout discret, mais décisif : la grande cour collective préserve un sentiment de paix, en contraste frappant avec l’effervescence urbaine. À cela s’ajoute la praticité d’une cave, solution idéale pour stocker le superflu sans encombrer votre espace de vie.
En résumé, ce lieu cumule les atouts pour une famille active et exigeante, soucieuse de conjuguer prestige, efficacité et intimité. Ici, chaque détail participe à un art de vivre parisien authentique. Commodités, services, culture : tout gravite autour de ce cocon citadin.
Une telle occasion ne court pas les rues. C’est un bien singulier, rare dans ce quartier prisé. Associer beauté, histoire et praticité dans le même écrin : voilà ce que vous propose l’Union Foncière de France.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un immeuble haussmannien cossu à deux pas de la Gare de Lyon, je vous propose un appartement familial de 116 m² pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Dès l’entrée, le double salon illumine l’espace, véritable pièce de réception idéale pour recevoir famille ou partenaires. Côté nuit, trois chambres tournées vers une vaste cour intérieure garantissent un repos sans fausse note. Silence et quiétude au cœur d’un quartier vibrant, un privilège rare à Paris. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond majestueuses et les cheminées anciennes confèrent à chaque pièce caractère et allure. La cuisine, déjà aménagée, promet confort et simplicité au quotidien. Si vous recherchez un placement solide, la rentabilité locative de ce bien ancre vos intérêts dans la pierre d’un arrondissement particulièrement prisé. Ici, chaque détail inspire confiance et pérennité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
