Location appartement 71m² 4 pièces rénové Paris 16 à 2200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Individuel, cheminée
- Classe énergétique : F
- Prix au m² : 30.99 €/m²
Visite guidée
À ceux qui cherchent une adresse rare dans le 16ème parisien, je vous ouvre les portes d’un appartement où chaque détail compte. Rue Chapu, à quelques pas du parc Sainte-Périne, vous profitez d’un calme insoupçonné et d’un cadre où classicisme et confort contemporain dialoguent en toute simplicité. Dès l’entrée, la générosité des volumes frappe : moulures, cheminées de marbre, hauteur sous plafond. Rien n’est laissé au hasard. Ici, le cachet de l’ancien donne du corps à chaque instant de vie.
En poussant la porte du double séjour, l’ambiance donne le ton. Cet espace généreux invite autant à la convivialité qu'à la détente. Vos réceptions prennent ici une nouvelle dimension. Les larges fenêtres laissent filer la lumière. Elle glisse sur le parquet d’époque, offrant cette atmosphère feutrée où tout paraît plus apaisé. Un dîner entre amis, un moment de lecture au calme : tout devient plus facile quand la pièce a du caractère.
Prenons la cuisine. Derrière sa verrière graphique, elle mêle esthétique affirmée et efficacité redoutable. L’équipement ne manque pas : tout y est pensé pour cuisiner sans compromis. Recevoir et préparer un repas maison tout en échangeant avec vos proches, c’est possible, et c’est naturellement fluide.
Côté nuit, deux chambres généreuses offrent des volumes appréciables, parfaits pour accueillir vos nuits ou télétravailler dans le calme. Chacune bénéficie d’une exposition propice à la quiétude. La salle d’eau, lumineuse elle aussi, simplifie le quotidien grâce à une fenêtre et des équipements pensés pour le confort.
- Appartement de caractère 3/4 pièces – 71 m²
- Double séjour majestueux, cheminée d’époque
- Cuisine indépendante avec verrière contemporaine
- Deux chambres confortables (11 et 13 m²)
- Rénovation maîtrisée, alliance de tradition et de modernité
À l’étage noble d’un bel immeuble en pierre de taille, le plan optimise chaque espace. Chauffage individuel électrique pour gérer votre confort au plus près. Ascenseur pour faciliter chaque déplacement, rareté bienvenue dans ce type d’immeuble.
Pour le DPE, notez une étiquette F. Entre 2280 € et 3120 € par an selon vos habitudes. Des travaux d’amélioration sont envisageables : à la clé, une maîtrise accrue de l’énergie et un geste concret pour réduire l’empreinte environnementale.
Un conseil d’ami : ce genre de refuge métropolitain, à deux pas des commerces et des jardins, ne reste jamais longtemps sur le marché. Une valeur sûre pour ceux qui souhaitent conjuguer distinction, praticité et douceur de vivre parisienne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à cet appartement de 71 m² niché au cœur du 16e arrondissement. Ici, les moulures anciennes rencontrent le confort d’aujourd’hui, pour une douceur de vie sans compromis. Imaginez-vous profiter de la lumière qui traverse l’espace, grâce à une double exposition quasi rare à Paris. Cela change tout, surtout lors des fins de journée où la clarté s’invite jusque dans les coins les plus discrets.
À quelques pas, le Parc Sainte-Périne devient votre arrière-cour. Les familles apprécient tout particulièrement cet environnement où verdure et tranquillité forment un écrin insoupçonné. Pour un investisseur, la valeur locative s’affirme sans détour : le secteur reste très recherché, et chaque mètre carré trouve preneur. Cette adresse ne se contente pas de séduire, elle rassure par sa pérennité. C’est une opportunité concrète, autant pour bâtir son foyer que pour renforcer un portefeuille immobilier.
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