Location T2 de 39m² avec vue dégagée à Paris 13 pour 1450€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Individuel Électrique
- Disponible : Immédiatement
- Loyer : 1 450 €/mois Charges Comprises
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui a du cachet, sans concession sur le quotidien ? Voici une opportunité à saisir. Ce pied-à-terre de 39m² se niche au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à quelques pas du tramway T3. Imaginez-vous sur le 5ème étage, dans un immeuble remarquable, avec toute la ville à vos pieds. Pratique pour rejoindre vos rendez-vous en un clin d’œil.
En franchissant la porte, une entrée conçue intelligemment vous accueille. Étage après étage, Paris déploie sa lumière jusque dans le séjour — un espace baigné de clarté où lire le journal ou recevoir quelques amis devient un vrai plaisir. Le regard se perd sur les toits, les volumes dégagent une atmosphère sereine — c’est un lieu fait pour savourer chaque instant.
- Chambre véritablement reposante, pour qui cherche le calme après l’effervescence citadine
- Cuisine séparée, entièrement agencée et équipée — idéale pour les cuisiniers pressés comme pour les amateurs de plats mijotés
- Salle d’eau contemporaine et ergonomique, intégrant les toilettes
- Système de chauffage et ballon d’eau chaude individuels — chaque détail pensé pour votre indépendance
- Escalier sans ascenseur, récompensé par une vue à 180° sur le quartier
La chambre offre une tranquillité réelle, cadre parfait pour des nuits sans compromis. Quant à la cuisine, elle coche toutes les cases côté équipement. Vous aimez recevoir ? Rien de plus simple ici. Même la salle d’eau a été choisie pour son confort au quotidien. Une solution efficace pour un jeune couple, un professionnel en quête d’un ancrage parisien ou toute personne souhaitant investir intelligemment.
À pas de loup, vous trouverez à proximité un éventail de commerces, de marchés authentiques, de tables conviviales. Ici, tout est à portée de main. S’octroyer une pause au café d’en bas ou arpenter les rues animées pour faire vos emplettes — voilà le visage tangible de la vraie vie parisienne.
Pour balayer l’essentiel, reprendrons les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié, au sein d’un quartier à l’histoire palpable
- Un équilibre subtil entre distinction et simplicité d’usage
- Silence et tranquillité au cœur de la capitale
- Transports tous azimuts, pour une mobilité rarement égalée
- Véritable rareté sur le marché locatif parisien d’aujourd’hui
Voici l’occasion rêvée de poser vos valises dans l’un des coins les plus convoités de Paris. Vous souhaitez investir ou poser un nouveau jalon dans votre parcours immobilier ? N’attendez pas. Ce bien ne manquera pas d’attirer les regards aiguisés.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un pied-à-terre de 39 m² perchés au 5ème étage sans ascenseur, ce n’est pas anodin : chaque retour chez soi offre une vue dégagée, loin du tumulte. La présence d’une double orientation enveloppe les pièces d’une lumière rare à Paris. Oubliez les appartements engoncés dans la pénombre.
L’adresse place immédiatement au centre de l’action, juste devant le Tramway T3. On saute dans les transports ou on flâne jusqu’aux commerces du 13ème, quartier à la fois vivant, tactile et foisonnant d’initiatives. Ici, le quotidien se prête à la spontanéité.
Ce bien affiche un rendement appréciable : 1450 €/mois en locatif. Un exemple très concret : à ce niveau, un investisseur exigeant sécurise une rentabilité sereine, sans les aléas des secteurs saturés. Paris 13 attire, progresse, s’affirme. Voilà une opportunité stratégique pour bâtir ou renforcer votre patrimoine, en toute intelligence.
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