T2 lumineux 46 m² rénové avec parking à Vincennes 1390 € charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : 6 m²
- Parking : 1 place
- Loyer : 1 390 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 2 pièces, un véritable écrin de confort situé à Vincennes. À seulement quelques minutes du cœur de Paris, ce bien lumineux de 46 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche de leur cocon urbain.
Dès votre entrée, laissez-vous charmer par :
- Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité entre amis.
- Une chambre séparée offrant intimité et tranquillité pour vos nuits paisibles.
- Des rangements pratiques comprenant deux placards intégrés et un garde-manger, parfaits pour garder l'espace ordonné.
- Un balcon permettant de profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement calme.
- Un ascenseur et une place de parking inclus, ajoutant à la praticité de votre quotidien.
Le séjour, cœur de cet appartement, est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un cadre moderne pour le partage de repas faits maison. Imaginez-vous préparant un dîner savoureux, tout en profitant d'une conversation chaleureuse avec vos invités dans cet espace convivial.
La chambre, quant à elle, a été conçue pour être un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour un lit douillet et du mobilier supplémentaire. Le calme ambiant contribue à créer une atmosphère propice à la détente après une longue journée. En outre, la résidence est bien entretenue, offrant un cadre sécurisé pour tous ses habitants. Le quartier du Domaine du Bois, verdoyant et calme, vous permet de savourer la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants et transports en commun.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Ce moderne appartement T2 de 46 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et d'un espace extérieur avec balconnets pour profiter d'une vue dégagée. Récemment rénové et entièrement meublé, il offre une cuisine équipée et de nombreux rangements, parfait pour une première location ou pour un investissement rentable dans un secteur attractif. Idéalement situé à 10 minutes du RER A, à proximité de toutes commodités, il garantit un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.
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