Studio rénové 15 m² à Ivry-sur-Seine idéal investisseur 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : D (289 kWh/m²/an)
- Charges mensuelles : 97 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 15 m² entièrement rénové, niché au cœur d'Ivry-sur-Seine. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence en briques, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses faibles charges. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse où lumière naturelle et confort se rencontrent.
En vous déplaçant dans l'espace, voici ce que vous découvrirez :
- Pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre
- Cuisine séparée offrant fonctionnalité et confort
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Cave privative pour un stockage supplémentaire
- Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
La pièce principale s'ouvre sur un espace où chaque mètre carré est judicieusement exploité, vous permettant d'y créer un environnement cosy. La cuisine séparée assure une véritable indépendance, idéal pour ceux qui aiment cuisiner tout en conservant un style de vie ouvert. La salle d'eau, quant à elle, est contemporaine et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble.
À l'extérieur, l'environnement immédiat vous offre tout le confort nécessaire avec un accès facile aux commodités. Avec l'école d'ingénieurs IPSA à seulement 50 mètres et les lignes de transport en commun à proximité, vous bénéficierez d'une vie pratique séduit par le calme des lieux. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un bien clé en main, à visiter sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement rénové de 15 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence en briques, offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation stratégique, à seulement 50 m de l'école d'ingénieurs IPSA et à proximité immédiate des transports en commun, assure un potentiel locatif attractif. Avec des faibles charges et une cave privative pour plus de stockage, cette occasion rare sur le secteur mérite une visite rapide.
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