Affitto appartamento 81 mq 3 locali con balcone a Strasburgo 1230 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 81 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Affitto mensile : 1 230 €
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita veramente ancorato nel centro di Strasburgo? Ecco un appartamento di 81mq, situato nel cuore della Krutenau, dove la vitalità urbana si associa a tutto ciò che conta, dai negozi ai luoghi di convivialità. Appena varcata la soglia, la luminosità colpisce. Questo spazio attraversato coniuga l'armonia del quotidiano e la funzionalità, ideale per famiglie consolidate o professionisti attivi che cercano di sistemarsi e prosperare.
Il primo colpo d'occhio rivela un vestibolo ben progettato: armadi su misura per borse, cappotti, effetti quotidiani. Lo spirito pratico regna, fino alla doccia, moderna e ingegnosa, attrezzata per accogliere la vostra lavatrice. Dettaglio raro, il wc separato dispone di un proprio lavabo, piccolo tocco che, nella vita di tutti i giorni, fa tutta la differenza.
La cucina indipendente e attrezzata promette veri piaceri culinari, e prolunga l'esperienza verso un balcone che attraversa tutta l'abitazione. Il contesto perfetto per gustare un caffè all'alba o un drink tra amici al calar del sole. Il soggiorno doppio, dal canto suo, è un vero punto di incontro. Spazio, luce, potenziale: accogliete i vostri cari, o semplicemente godetevi la calma dopo l'effervescenza urbana.
- Camerette pensate per la vostra tranquillità: 2 ampie camere, ciascuna adattabile alle vostre esigenze: ufficio, area lettura o semplice rifugio di riposo
- Comfort su misura: persiane elettriche per adattare l'atmosfera a qualsiasi ora
- Serenità termica: riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata a gas, stabilità e controllo delle spese
- Organizzazione ottimizzata: cantina dedicata per le vostre archiviazioni, effetti stagionali, o attrezzature particolari
- Gestione chiara: spese mensili di 180 euro, tutto incluso: manutenzione, servizi, serenità assicurata
Questo alloggio è situato al quinto piano con ascensore di un residence discreto. Qui, la tranquillità non esclude mai la prossimità: a pochi passi, tram, marche quotidiane, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'etichetta energetica D garantisce un certo equilibrio tra comfort termico e controllo dei consumi, una scelta lucida al giorno d'oggi.
Come avrete capito, questo immobile non aspetta altro che il vostro progetto. Un opportunità rara: il giusto mix tra volume, servizi moderni e posizione strategica. Per un investimento sereno o un nuovo inizio a Strasburgo, venite a scoprire da voi stessi il vero potenziale di questo appartamento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un pezzo raro: un appartamento di 81 mq situato nel cuore della Krutenau, uno dei quartieri più ricercati di Strasburgo. Cercate spazio abitativo, senza compromettere luce o tranquillità? Questo appartamento si distingue con un lungo balcone e una doppia esposizione. Il vantaggio è una piacevole luminosità dalla mattina alla sera, unita alla serenità di un'abitazione davvero protetta dai rumori.
Per quanto riguarda la redditività, parliamo di cose concrete: un affitto mensile di 1.050 euro, con spese contenute. Per chi cerca un valore patrimoniale stabile, è un'opportunità d'oro. I numeri parlano, soprattutto con questo posizionamento locativo attraente. Immaginate, desiderate razionalizzare un portafoglio immobiliare o acquisire una residenza efficiente... È esattamente questo il tipo di indirizzo che spunta tutte le caselle.
I servizi seguono: le persiane elettriche offrono una sicurezza discreta, il riscaldamento centralizzato a gas garantisce comfort e controllo delle spese. Qui puntiamo alla praticità quotidiana, in un contesto urbano dove ogni dettaglio conta.
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