Appartement duplex 100m2 5 pièces avec terrasse à VINCENNES 1200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 100 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Terrasse: Oui
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: B
- Prix au m²: 12 000 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple appartement. Ici, c’est un duplex de 100 m² à Vincennes qui s’offre à vous, pensé pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard dans leur vie comme dans leur patrimoine. Dès l’entrée, impossible de rester indifférent à ce séjour baigné de lumière, savamment mis en scène avec une cuisine contemporaine ouverte. Imaginez vos soirées conviviales, chaque détail invite à la détente et au partage. Ce niveau accueille aussi une grande chambre, parfaite pour recevoir sans sacrifier l’intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, le calme règne. Deux chambres distinctes invitent au repos. Un bureau attend vos projets, vos journées de télétravail ou la préparation de vos dossiers. Pratique, une deuxième salle de bain complète l’ensemble, accompagnée de WC indépendants. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’organisation intérieure privilégie les déplacements intuitifs, chaque espace trouve naturellement sa place.
Quelques points forts marquent vraiment la différence :
- Des ouvertures partout, pour une double orientation et une pièce de vie toujours baignée de clarté
- Un balcon et une terrasse pour respirer l’air frais ou partager un moment au soleil
- Immeuble de standing élevé, répondant strictement aux normes HQE
- Charges de copropriété maîtrisées et performance énergétique efficace (DPE B)
- Sérénité garantie grâce à des dispositifs de sécurité aboutis
L’emplacement, c’est souvent la clef. Ici, vous êtes aux portes de Paris : le métro Saint-Mandé et le RER A à deux pas, pour rendre chacun de vos déplacements aussi simple qu’une formalité. Les voisins ? Un quartier vivant mais calme, des commerçants de confiance, des écoles réputées, gymnases et théâtres. Un décor de vie qui concilie énergie urbaine et sérénité quotidienne.
Rare sur le marché, ce duplex ne ressemble à aucun autre. Il s’adresse aux acheteurs exigeants cherchant une alliance évidente entre qualité, confort et modernité. Un coup de fil, une visite, et ce lieu de vie pensé dans les moindres détails pourrait bien devenir le cadre de votre prochain chapitre. Saisissez votre chance.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex d’exception, 100 m² parfaitement agencés, s’ouvre à vous au cœur de Vincennes. Ici, chaque moment prend une saveur particulière grâce à une terrasse spacieuse et un balcon intimiste, idéaux pour savourer un café au lever du soleil ou recevoir quelques amis à la belle saison. Ce bien, entièrement rénové avec une attention rare portée aux performances énergétiques, se distingue par sa sobriété de charges. Vous investissez dans la tranquillité, avec la garantie d’un habitat qui respecte les standards environnementaux récents.
Quelques pas et vous voilà déjà au métro ou à la rame du RER A. Écoles, commerces, tout converge à votre porte. C’est un incontestable levier de valorisation locative. Vous savez à quel point la proximité immédiate de ces commodités est un atout, que l’on envisage un investissement pérenne ou une revente sous de bons auspices. Dans la pierre, l’emplacement ouvre des portes et ce duplex coche toutes les cases recherchées des profils exigeants.
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